SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Ornecka

ul. Ornecka, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 792 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: −34%
Podobne oferty: 405; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 200 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 792 zł za m² — 34% mniej niż mediana 1 200 zł za m² dla 405 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OGŁOSZENIE BEZ PROWIZJI Atuty naszej działki: Gotowa do sprzedaży od zaraz, gotowa do zabudowy. Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP - "M" (nie trzeba czekać min rok na warunki zabudowy). W okolicy 15 działek po 1200m, ład i porządek, wydzielone już drogi, u nas nie ma żadnych służebności przejazdu. Dobry wjazd od asfaltowej ulicy Orneckiej, tylko! 75 m polną drogą (inne działki mają polne drogi po kilkaset metrów bez mediów). Prąd, gaz blisko. Woda miejska jest w ul. Orneckiej ale dla MPWiK to daleko, a kanalizacja jest w ul. Wałuszewskiej, też na tę chwilę to oznacza jej brak. Cisza, małe osiedla, jedno, drugie w realizacji. 300m do lasu, są to działki "pod lasem" w pięknej lokalizacji (nie na płaszczyźnie tylko działek z domami, tj okolica zielona zamieszkała i lasy tuż obok). Bliskość głównych ulic Wałuszewska / Szamocin / Płochocińska, szybki dojazd do głównej drogi krajowej, która ma ulec poszerzeniu, bliskość ale nie na tyle, aby było słychać ul. Płochocińską, u nas jest spokój zabudowy jednorodzinnej, żadnych niedogodności przemysłowych czy odgłosów linii kolejowych. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem działki i chcesz szybko dostać się do głównej arterii, nasza działka jest lepszym wyborem niż okolice Berensona, Skarba z Gór, Ostródzkiej, Brzeziny. Wjazd na działkę od strony Płd-Z. Tereny suche, nie podmokłe, jak w przypadku terenów bliższych Kanałowi Królewskiemu. Cena do zapłaty jest już ceną brutto (nie ma żadnego vat-u, kupno od os. fizycznej). Opis: Na 3 i 4 zdjęciu działki oznaczone zostały 3 kolorami: czerwony, żółty, zielony. Działka w zielonej części Białołęki warszawskiej, lasy, Kanał Królewski świetny do uprawiania sportów, dużo natury, a jednak Warszawa. W pobliżu dwie stacje PKP ŻERAŃ 5km z Park&Ride i PŁUDY 3km, gdzie można się przesiąść w SKM i KM. Dojazd 2 minuty do ul. Płochocińskiej bądź Bohaterów i dalej do Modlińskiej, jest ileś skrótów z naszej lokalizacji aby dostać się do głównych arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie nowo oddane osiedle domów i parę lokali usługowych firmy Senatordom "Ornecka 152, 154" oraz inne domy jednorodzinne. W 2027 ma być oddane osiedle "Werandowa" które pokazuje również na zdjęciach. W okolicy jest jednak przewaga nowszych i zupełnie nowych, budynków jednorodzinnych. Senatordom wybudował osiedle na skrzyżowaniu asfaltowych ulic Wałuszewska / Ornecka. Nasze działki są następnym pasem za osiedlem, w głąb ulicy Orneckiej. Należy skręcić z ul. Orneckiej i pierwsza nasza działka jest w odległości tylko 75m w drodze wewnętrznej (udział w cenie) nieutwardzonej. Pas niezabudowanych działek (stary budyneczek widoczny na jednym ze zdjęć, został rozebrany), nasze są trzy numery 106/6, 106/7, udział 50% w 106/8 (do sprzedaży cała), wszystkie 3x1200. Została do sprzedaży już tylko jedna 106/7. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Media: Gaz ziemny na pewno w ulicy Orneckiej, a nawet jeden budynek jednorodzinny ma wycinkę zrobiona więc do sprawdzenia jeszcze, gdzie można się dołączyć. Kanalizacja jest ułożona w ulicy Wałuszewskiej, sprawdzę, czy osiedle się podłączyło i jakie są możliwości. Wodę raczej trzeba swój odwiert zrobić. Najbliższe kościoły katolickie znajdują się na Kobiałce i na Płudach. W odległości 1km znajduje się Rodzinny Dom Opieki Urszula Wojciechowska. 4 km rodzinne gospodarstwo rolnicze Majlert i Rysiny, z letnim ogródkiem, warzywami, owocami i kwiatami. Z atrakcji: stadnina koni Huculski Raj 600m.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

34% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 792 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Areszt Śledczy Białołęka 01
6 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Ustawicznego w Warszawie - Białołęce
3 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"
1,2 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,1 km
Apteka
Apteka Morel
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,1 km