SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Perlonowa, bez pośrednika - 2,58 ha - 19 338 750 zł

ul. Perlonowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 25 785 m²
Cena za metr: 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: +7,1%
Podobne oferty: 238; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 25 785 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 750 zł za m² — 7,1% więcej niż mediana 700 zł za m² dla 238 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Grunt inwestycyjny 25 785 m² Warszawa Włochy, ul. Perlonowa | Działki Opis ogłoszenia: Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 25 785 m², położony w Warszawie, w dzielnicy Włochy, w rejonie ulicy Perlonowej (obręb 2-07-04). Nieruchomość składa się z trzech sąsiadujących ze sobą działek. Istnieje możliwość zakupu całości lub wybranych działek: • Działka nr 39 - pow. 14 256 m² • Działka nr 40 - pow. 6 912 m² • Działka nr 41 - pow. 4 617 m² CENA CAŁOŚCI: 19 338 750 zł (750 zł/m²) - do negocjacji Kluczowe atuty nieruchomości: • Doskonała lokalizacja i logistyka: Działki usytuowane są w rejonie Al. Jerozolimskich oraz węzłów tras S2 i S8, co gwarantuje świetne połączenie komunikacyjne. W bliskiej okolicy znajdują się stacje WKD Opacz oraz Warszawa Salomea. • Potencjał planistyczny: Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W opublikowanym projekcie planu ogólnego Warszawy działki leżą w strefie gospodarczej (104SP) z przeznaczeniem podstawowym pod produkcję i dodatkowym pod usługi (brak przewidzianej funkcji mieszkaniowej). • Media w sąsiedztwie: Zgodnie z informacjami sieć elektroenergetyczna oraz gazowa znajdują się przy ul. Perlonowej, natomiast sieci wodno-kanalizacyjne w rejonie ul. Szyszkowej. Numery Ksiąg Wieczystych (KW) zostaną udostępnione osobom zainteresowanym po bezpośrednim kontakcie.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 238 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 19 338 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 15 471 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Salomea
520 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szarady 02
2 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 01
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Farmacja i uroda
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
3,1 km
Stacja metra
Żwirki i Wigury
3,8 km