SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Prowansalska

ul. Prowansalska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 900 m²
Cena za metr: 944 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 944 zł/m²
Mediana okolicy: 1 468 zł/m²; ta oferta: −35,7%
Podobne oferty: 346; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 900 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 944 zł za m² — 35,7% mniej niż mediana 1 468 zł za m² dla 346 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 900 m², zlokalizowana w spokojnej i zielonej okolicy. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu dla osób, które cenią bliskość natury, a jednocześnie potrzebują dobrego połączenia z miastem. Największe atuty nieruchomości: - Otoczenie natury: Działka znajduje się niecałe 100 metrów od lasu – idealne tereny na spacery i odpoczynek. - Cisza i prywatność: Działka nie przylega bezpośrednio do ruchliwej trasy. Leży przy ślepej drodze wewnętrznej (ul. Prowansalska), co gwarantuje brak przypadkowego ruchu i bezpieczną, kameralną atmosferę. Udział w drodze wewnętrznej jest wliczony w cenę! - Świetna komunikacja: Dojazd do trasy S8 zajmuje zaledwie 10 minut, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Warszawą i okolicami. Blisko do centrów handlowych (M1, Centrum Targówek), transport do stacji metra M2 za pomocą komunikacji miejskiej też jest łatwy. - Doskonały kształt: Działka ma kształt zbliżony do kwadratu o bokach ok. 30 m x 30 m. Jest ustawna i daje ogromne możliwości aranżacji domu oraz ogrodu. Gwarancja budowy (wydane Warunki Zabudowy): Dla działki zostały już wydane Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny. W obecnej sytuacji prawnej to potężny atut. W związku z wprowadzanymi przez samorządy Planami Ogólnymi, uzyskanie nowych decyzji o WZ może być wkrótce mocno utrudnione lub zablokowane. Kupując tę działkę, omijasz to ryzyko – formalności masz już z głowy i możesz bezpiecznie planować budowę. Media i infrastruktura: - Prąd: W trakcie realizacji – umowa ze Stoen jest w procesie podłączania. - Woda: Podłączenie do sieci wodociągowej w okolicznych ulicach (Kroczewskiej i Wyszkowskiej) jest zaplanowane na lata 2027-2028. - Kanalizacja: Realizacja sieci przewidziana na lata 2029-2031. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo. To bezpieczna inwestycja w świetnej lokalizacji! Agencjom i pośrednikom dziękuję za kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

35,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 346 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 944 zł/m²
Mediana okolicy: 1468 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cmentarz Marki 01
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 112
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 1 (filia)
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Apteka Dbaj o Siebie
1,7 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
3,3 km
Stacja kolejowa
Ząbki
5,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,5 km