SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z możliwością podziału w sercu Wesołej

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 5300 m²
Cena za metr: 792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 792 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: −17,4%
Podobne oferty: 538; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 5 300 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 792 zł za m² — 17,4% mniej niż mediana 959 zł za m² dla 538 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

* Wyłącznie w mojej ofercie *Do sprzedaży działka o pow. 5300 m2, położona w Wesołej przy ul. Sikorskiego. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który wyznacza tam tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.Główne założenia dotyczące zabudowy:intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,5,pow. biologicznie czynna nie mniejsza niż 50%,maksymalny udział powierzchni zabudowy 25%,maksymalna wysokość zabudowy 10,5 m (dla budynków przy dachach płaskich max. 8 m, a dla budynków garażowych i gospodarczych max. 5 m),geometria dachów- płaskie lub spadziste o kącie nachylenia nie mniejszym niż 20 stopni i nie większym niż 40 stopni, przy czym dachy jednospadowe dopuszcza się wyłącznie dla budynków garażowych i gospodarczych,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000 m2,na działce ustala się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego.Na działce znajduje się budynek mieszkalny wolnostojący w słabym stanie technicznym. Wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Został złożony wniosek o jego wyłączenie, który Stołeczny Konserwator Zabytków zaopiniował pozytywnie, natomiast Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków zakwestionował tą decyzję. Obecnie trwa procedura odwoławcza. Działka w kształcie prostokąta (47m x 113m).Nieruchomość z dwóch stron posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Sikorskiego oraz ul. Modrzewiowej. Na działce znajduje się woda, prąd oraz gaz. Kanalizacja w drodze oraz światłowód. Teren zalesiony starodrzewem dębu i sosny. Działka płaska, ogrodzona.Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Odległości do stacji kolejowej Warszawa Wesoła wynosi 1 km. Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.Wyłączny opiekun ofertyBartosz Popardowski514-900-776Ekspert ds. nieruchomościThe Estate Warsaw

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki113 m

OgrodzenieSiatka

Pow. działki5 300 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki47 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

17,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 538 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 792 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chodkiewicza 01
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 261 "Pod Dębami"
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 171 im. Stanisława Staszica
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
"Remedium" Apteka
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wesoła
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1
580 m
7 min pieszo
Park
Punkt Zagospodarowania Turystycznego
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
3,9 km