SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z pozwoleniem na budowę Wawer

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2198 m²
Cena za metr: 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 600; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 198 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 700 zł za m² — 30% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 600 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana z pozwoleniem na budowę – Falenica / AleksandrówNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w zielonej i spokojnej części Warszawy – na pograniczu Falenicy i Aleksandrowa.Nieruchomość znajduje się w kolejnej linii zabudowy od ul. Podkowy, bezpośrednio przy lesie, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz bliskość terenów rekreacyjnych.Dla działki zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego dwulokalowego. W najbliższym sąsiedztwie planowana jest realizacja trzech podobnych budynków, co tworzy spójną, kameralną zabudowę mieszkaniową.Atuty nieruchomości:pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego dwulokalowego,atrakcyjne położenie przy lesie,spokojna i cicha okolica,kolejna linia zabudowy od ul. Podkowy,dynamicznie rozwijający się rejon,w sąsiedztwie realizowana jest budowa kameralnego osiedla z niską zabudową,przy działce dostępne są media: prąd oraz wodociąg,nieruchomość sprzedawana przez spółkę – kupujący nie płaci podatku PCC (2%).To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-06-17

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 198 m²

Pow. działki2 198 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 538 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 231 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
3,4 km