działka z projektem i pozwoleniem. PUM 1058 m

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta Biura Nieruchomości dla deweloperaSzanowni Państwo,mamy przyjemność zaproponować do sprzedaży zabudowaną działkę w Warszawie, w pobliżu Stacji Metra Bródno. W kwadracie ulic Słubicka, Hieronima, Bazyliańska, Skrajna. Działka składa się z dwóch działek o dwóch różnych numeracjach identyfikacyjnych, ale raczej nie do podziału, w łącznej powierzchni 778 m2. Działki obecnie zabudowana jest budynkiem biurowo-usługowym jednokondygnacyjnym oraz budynkiem garażowym. Wszystkie te budynki nadają się do użytkowania, ale przeznaczone są do rozbiórki w ramach budowy nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Dla działki wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę, na budynek 6-cio kondygnacyjny z 18 lokalami o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań ok 1.058 m2. Dla budynku zaprojektowano jednopoziomowy garaż podziemny z 21 miejscami postojowymi. Istnieje też projekt wykonawczy dla tego budynku z lokalami podzielonymi na 53 niezależne kawalerki mieszkania typu studio, z przeznaczeniem pod efektywny finansowo najem. Proponowane warunki cenowe za działkę wraz z dokumentacją projektową to 5000 zł / m2 PUM bez VAT (Sprzedaż działki nie podlega opodatkowaniu VAT). Warunki zabudowy ustalone.Jest aktualne pozwolenie na budowę z rozpoczętą budową.Przyłącze energii elektrycznej uzgodnione z dostawcą( jest umowa).Jest przyłącze wod-kan.Niewątpliwymi zaletami tej nieruchomości, są: Bliskość stacji metra Bródno. Piękna aleja dębowa od południowej strony budynku objętego pozwoleniem na budowę. Bliskie sąsiedztwo szkół i przedszkoli, sklepu dyskontowego i delikatesowego, banku, poczty i apteki. Niedaleko znajduje się również duży Park Bródnowski oraz Szpital Bródnowski. Świetną komunikację uzupełniają linie tramwajowe i autobusowe, a dla zmotoryzowanych łatwy wyjazd na trasę S8.W załączniku ewentualny projekt .Zapraszamy do współpracy.Ze względu na okoliczność, iż informacje powyższe pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma Metry dla Ciebie nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.