Piękna działka w atrakcyjnej okolicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bardzo atrakcyjnie położona działka o powierzchni 1000 m2 w spokojnej okolicy, z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący. Możliwość dostosowania wielkości działki do potrzeb kupującego. W okolicy mamy do sprzedaży jeszcze trzy działki o powierzchni ok. 1000 m2.ZALETY:+ niska zabudowa;+ wydane warunki zabudowy;+ dobrze skomunikowana;+ zielone tereny rekreacyjne;+ bogata infrastruktura;+ media: prąd, gaz.Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. Niedaleko tereny nadwiślańskie oraz rozległe tereny leśne. Dla działki wydane zostały warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co znacznie przyspieszy proces inwestycyjny. + wskaźnik wielkości zabudowy do powierzchni działki - 0,2;+ powierzchnia biologicznie czynna - 60%;+ szerokość elewacji frontowej - 11 do 17 m;+ wysokość elewacji frontowej do gzymsu - 7 m;+ wysokość kalenicy - 9 m;+ geometria dachów - płaskie lub spadziste o kącie nachylenia 0° - 45°.OKOLICA:Falenica to bardzo atrakcyjna dzielnica Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy (Carrefour, Biedronka, Lidl, Stokrotka, Rossman), piekarnia, cukiernia, restauracje, fryzjer. W okolicy można kupić także warzywa i owoce od lokalnych producentów na słynnym bazarze w Falenicy. Miłośnicy staroci znajdą tu także wiele cennych okazów.Duży wybór placówek edukacyjnych: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i liceum, zarówno państwowe, jak i prywatne. Bogata infrastruktura sportowa: korty tenisowe, hala sportowa, siłownie, fitness. Miłośnicy kultury znajdą też swoje miejsce w pobliskiej Kulturotece oraz Kinie Stacja Falenica.Piękna otoczenie do spacerów i wycieczek rowerowych - nadwiślańskie tereny oraz rozległe lasy sprawiają, że okolica jest wyjątkowo atrakcyjna dla rodzin lubiących aktywnie spędzać czas na powietrzu.KOMUNIKACJA:Działka z bardzo dobrym dojazdem. Blisko przystanek autobusowy, niedaleko wyjazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz obwodnicy S2. Do stacji PKP Falenica 6 min. samochodem. Zapraszam do kontaktu.Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.We speak English, Spanish, Italian, Russian and French"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."