Piękna działka w atrakcyjnej okolicy

Opis

Bardzo atrakcyjnie położona działka o powierzchni 1000 m2 w spokojnej okolicy, z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący. Możliwość dostosowania wielkości działki do potrzeb kupującego. W okolicy mamy do sprzedaży jeszcze trzy działki o powierzchni ok. 1000 m2.ZALETY:+ niska zabudowa;+ wydane warunki zabudowy;+ dobrze skomunikowana;+ zielone tereny rekreacyjne;+ bogata infrastruktura;+ media: prąd, gaz.Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. Niedaleko tereny nadwiślańskie oraz rozległe tereny leśne. Dla działki wydane zostały warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co znacznie przyspieszy proces inwestycyjny. + wskaźnik wielkości zabudowy do powierzchni działki - 0,2;+ powierzchnia biologicznie czynna - 60%;+ szerokość elewacji frontowej - 11 do 17 m;+ wysokość elewacji frontowej do gzymsu - 7 m;+ wysokość kalenicy - 9 m;+ geometria dachów - płaskie lub spadziste o kącie nachylenia 0° - 45°.OKOLICA:Falenica to bardzo atrakcyjna dzielnica Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy (Carrefour, Biedronka, Lidl, Stokrotka, Rossman), piekarnia, cukiernia, restauracje, fryzjer. W okolicy można kupić także warzywa i owoce od lokalnych producentów na słynnym bazarze w Falenicy. Miłośnicy staroci znajdą tu także wiele cennych okazów.Duży wybór placówek edukacyjnych: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i liceum, zarówno państwowe, jak i prywatne. Bogata infrastruktura sportowa: korty tenisowe, hala sportowa, siłownie, fitness. Miłośnicy kultury znajdą też swoje miejsce w pobliskiej Kulturotece oraz Kinie Stacja Falenica.Piękna otoczenie do spacerów i wycieczek rowerowych - nadwiślańskie tereny oraz rozległe lasy sprawiają, że okolica jest wyjątkowo atrakcyjna dla rodzin lubiących aktywnie spędzać czas na powietrzu.KOMUNIKACJA:Działka z bardzo dobrym dojazdem. Blisko przystanek autobusowy, niedaleko wyjazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz obwodnicy S2. Do stacji PKP Falenica 6 min. samochodem. Zapraszam do kontaktu.Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.We speak English, Spanish, Italian, Russian and French"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 429 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1200 zł/m²

Mediana okolicy

1150 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home & Soul Real Estate

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (8,3%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  1 100 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  najtaniej

  1 100 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Home & Soul Real Estate

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Home & Soul Real Estate

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jachowicza 01

  23 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Europejskie II

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Malinowa

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.