Działka- zabudowa bliźniacza lub jednorodzinna

Opis

Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji, zgodnie z MPZP 116 MNL-1 przewidziana pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą.Autobus 161 ok 200 metrów od działki.   Media:  gaz, woda oraz prąd - nie ma kanalizacjiDziałka nie jest porośnięta drzewami "na gęsto", dużo światła, słoneczna. wyciąg z MPZP1. Przeznaczenie terenów:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;2) zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych.2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1) maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,3;2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 5;3) maksymalna wysokośd zabudowy - wg § 12 ust. 5;4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być realizowana wyłącznie w formie wolnostojącej i bliźniaczej; dopuszcza się usytuowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m;5) ograniczenie zabudowy do jednego budynku na działce budowlanej;6) zabudowa gospodarczo-garażowa może byd realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany wbudynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynku mieszkalnego jednorodzinnego;7) budynek gospodarczo-garażowy może być realizowany wyłącznie jako obiekt jednokondygnacyjny o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m2;8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 80%; na terenie 40MNL-1 do terenów biologicznie czynnych nie zalicza się nieutwardzonych terenów sportowo-rekreacyjnych (np. trawiastych kortów, boisk, pól golfowych, tzw. chodników ekologicznych oraz zieleni na dachach i ścianach itp.);9) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - 25,0 m;10) geometria, kolorystyka i pokrycie dachu - wg § 12 ust. 3; przy czym dla terenu 40MNL-1 dachy wszystkich budynków wyłącznie symetryczne o nachyleniu połaci minimum 30°;11) kolorystyka obiektów budowlanych - wg § 12 ust. 4;12) zasady rozmieszczenia tablic i urządzeo reklamowych - wg § 6;13) ogrodzenia - wg § 7;14) linie zabudowy oraz strefy ograniczeo w lokalizowaniu budynków od granicy lasu zgodnie zrysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 1 pkt 5.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 601 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1114 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VERDIUS NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cygańska 01

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  2,1 km

• Apteka

  Apteka Radość

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.