SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Falenica, media w ulicy, warunki zabudowy

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1050 m²
Cena za metr: 875 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 875 zł/m²
Mediana okolicy: 1 173 zł/m²; ta oferta: −25,4%
Podobne oferty: 275; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 050 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 875 zł za m² — 25,4% mniej niż mediana 1 173 zł za m² dla 275 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 275 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 875 zł/m²
Mediana okolicy: 1173 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 919 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 735 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jachowicza 01
23 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Malinowa
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki38.5 m

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 050 m²

Pow. działki1 050 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka budowlana 1 050 m² – Warszawa Falenica, ul. KrokusówDo sprzedania atrakcyjna działka o powierzchni 1 050 m², położona w cichej i zielonej części Warszawy – Falenicy, przy ul. Krokusów. Szczegóły nieruchomości:Kształt: prostokąt, wymiary 26,5 m x 38,5 mUkształtowanie terenu: płaska, porośnięta młodymi drzewami liściastymi i sosnamiDojazd: droga asfaltowa, wjazd od północyWarunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i zbiornika na nieczystości ciekłeWskaźnik intensywności zabudowymaksymalna intensywność zabudowy 0,43maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,43minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,02Wskaźnik wielkości powierachni zabudowy do 0,1Powierachnia biologicznie czynna - min 60%Szerokość elewacji frontowej do 14,5 m Wysokość zabudowy do 8 m Geometria dachów od 15 do 45 stopni (prostopadły, równoległy lub inny)Nieprzekraczalna linia zabudowy 5 m Media:gazociąg i prąd – bezpośrednio w drodze przy działcewoda – z ujęcia własnegokanalizacja – szambo Otoczenie:spokojna, boczna ulica o małym natężeniu ruchuw sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna oraz działki leśne i rekreacyjne Lokalizacja:przystanek autobusowy w kierunku centrum – 350 mdroga ekspresowa S2 – 2,2 kmstacja PKP Falenica – 2,5 kmCena: Do negocjacji. Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni i w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Zapraszam do kontaktu i prezentacji!Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.