SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Warszawa Białołęka z WZ

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1128 m²
Cena za metr: 878 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 878 zł/m²
Mediana okolicy: 1 159 zł/m²; ta oferta: −24,3%
Podobne oferty: 426; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 128 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 878 zł za m² — 24,3% mniej niż mediana 1 159 zł za m² dla 426 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1128 m², położona w Warszawie, dzielnica Białołęka, w spokojnej i zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 1128 m² kształt regularny, umożliwiający wygodne zagospodarowanie wydane warunki zabudowy - decyzja z listopada 2025 r. przeznaczenie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego dojazd drogą publiczną wymiary działki 34/33 m media takie jak woda, prąd, gaz w drodze. Okolica: Działka położona jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Białołęka to dzielnica ceniona za: kameralny, podmiejski charakter, dużą ilość terenów zielonych, niską, jednorodzinną zabudowę w sąsiedztwie, ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się: sklepy osiedlowe i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, tereny rekreacyjne, trasy spacerowe i rowerowe, dogodna komunikacja z innymi częściami Warszawy (autobusy, szybki dojazd do głównych arterii). Atuty nieruchomości: gotowe warunki zabudowy - możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji, idealna pod budowę domu dla rodziny, dobra lokalizacja łącząca spokój z dostępem do infrastruktury miejskiej, wysoki potencjał inwestycyjny. W związku ze zmianami w przepisach planistycznych oraz trwającym procesem uchwalania Planu Ogólnego dla Warszawy, możliwość uzyskania nowych decyzji o warunkach zabudowy podlega obecnie istotnym ograniczeniom i większej niepewności. Dlatego działka z już wydaną decyzją WZ stanowi szczególnie atrakcyjną propozycję dla inwestora. Pozwala znacznie precyzyjniej ocenić możliwości zabudowy nieruchomości i ogranicza ryzyko związane z oczekiwaniem na uzyskanie nowych warunków zabudowy. W obecnej sytuacji planistycznej Warszawy posiadana WZ jest jednym z kluczowych atutów tej nieruchomości i może mieć istotny wpływ na jej wartość inwestycyjną. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na budowę własnego domu w zielonej części Warszawy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 878 zł/m²
Mediana okolicy: 1159 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.