SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Grunt 3167 metrów Warszawa

Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 578 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: −39,8%
Podobne oferty: 531; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 3 167 m² (Warszawa) kosztuje 578 zł za m² — 39,8% mniej niż mediana 959 zł za m² dla 531 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki, położonej w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra (Aleksandrów). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy granicy lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą. Okolica zachwyca malowniczym krajobrazem oraz licznymi terenami zielonymi. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Jeziora Torfy stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami i dwóch szczelnych zbiorników bezodpływowych. Parametry zabudowy: - linia zabudowy - 6 m od wewnętrznej drogi dojazdowej, - wskaźnik powierzchni zabudowy - do 12% powierzchni działki, - szerokość elewacji frontowej - maks. 16 m, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 10 m, - dach o nachyleniu 30-50°, - wysokość kalenicy - do 10 m. Dodatkowo zostały złożone wnioski o wydanie warunków zabudowy na realizację 3 i 4 budynków jednorodzinnych, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Lokalizacja Działka łączy kameralne położenie z bardzo dobrą komunikacją: - przystanki autobusowe linii 161 i 213, - szybki dojazd do trasy S2, - stacja PKP Falenica, zapewniająca sprawne połączenie z centrum Warszawy. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w otoczeniu natury, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnego gruntu z możliwością zwiększenia potencjału zabudowy. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00. Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola Licencja nr 32268 Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Drogautwardzona

Typbudowlana

Cena na tle rynku

39,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 531 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 578 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · InvestMatch

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.