Działka w otoczeniu lasu | WZ | Inwestycja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki, położonej w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra (Aleksandrów). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy granicy lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą.Okolica zachwyca malowniczym krajobrazem oraz licznymi terenami zielonymi. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Jeziora Torfy stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek.Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami i dwóch szczelnych zbiorników bezodpływowych. Parametry zabudowy:- linia zabudowy - 6 m od wewnętrznej drogi dojazdowej, - wskaźnik powierzchni zabudowy - do 12% powierzchni działki,- szerokość elewacji frontowej - maks. 16 m,- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 10 m,- dach o nachyleniu 30-50°,- wysokość kalenicy - do 10 m.Dodatkowo zostały złożone wnioski o wydanie warunków zabudowy na realizację 3 i 4 budynków jednorodzinnych, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.LokalizacjaDziałka łączy kameralne położenie z bardzo dobrą komunikacją:- przystanki autobusowe linii 161 i 213,- szybki dojazd do trasy S2,- stacja PKP Falenica, zapewniająca sprawne połączenie z centrum Warszawy. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w otoczeniu natury, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnego gruntu z możliwością zwiększenia potencjału zabudowy.W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.Wyłączny opiekun oferty: Sławomir GolaLicencja nr 32268Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatchNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.