JEDNORODZINNE I WIELORODZINNE

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży działka budowlana na Gocławku. Znakomita lokalizacja. W okolicy pełna infrastruktura osiedlowa – sklepy spożywcze i inne, szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnie i gabinety lekarskie, szpitale , place zabaw.Dogodne warunki komunikacyjne zapewnia położenie w pobliżu głównych praskich arterii komunikacyjnych, gdzie dostępnych jest wiele linii tramwajowych i autobusowych.W otoczeniu kameralna zabudowa wielorodzinna i budynki jednorodzinne.Działka w kształcie prostokąta o wymiarach boków: szerokość ok. 24m, długość ok 39m.Do ulicy przylega krótszy bok o długości ok. 24 m.Wjazd na działkę od zachodniej strony.MEDIAW przylegającej ulicy dostępne wszystkie media – prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska. Gaz, woda miejska i energia na działce. Na działce nieduży dom ( ok 70m2) wybudowany w 1971, nadający się do zamieszkania.Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN/MW- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań.Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego :1. Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci domów jednorodzinnych: wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych zawierających 1-2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i domy wielorodzinne w typie kamieniczek zawierających co najmniej 4 do maksymalnie 8 mieszkań i lokale usługowe w parterach o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku; 2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), biur, obsługi finansowej, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w domach mieszkalnych jednorodzinnych albo w parterach domów mieszkalnych wielorodzinnych3.Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 50%; 4. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 30%;5. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0.9;6. Maksymalna wysokość zabudowy – 12 m;7.Wskaźniki parkingowe dla terenów i obiektów: 1) dla biur i urzędów minimum 18 miejsc na 1000m2 powierzchni użytkowej;2) dla handlu i usług minimum 25 miejsc na 1000m2 powierzchni użytkowej;3) dla zabudowy mieszkaniowej 1 miejsce na 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.8. Zaopatrzenie w media :Zaopatrzenie w wodę: -zaopatrzenie w wodę -z miejskiej sieci wodociągowej. Odprowadzanie ścieków bytowych: - odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacji ogólnospławnej; -wyklucza się realizację i stosowanie indywidualnych kanalizacji sanitarnych oraz zbiorników bezodpływowych. Zaopatrzenie w ciepło:- zaopatrzenie w ciepło - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z wykorzystaniem miejskiej sieci gazowej;- dopuszcza się stosowanie energii elektrycznej do celów grzewczych a także zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów słonecznych i pomp ciepła;- zakazuje się zaopatrzenia istniejącej zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym.Zaopatrzenie w gaz: - zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej.Zaopatrzenie w energię elektryczną: - zaopatrzenie w energię elektryczną z miejskiej sieci elektroenergetycznej. ŚWIETNE MIEJSCE NA DOM JEDNORODZINNY , KAMERALNY APARTAMENTOWIEC.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!Małgorzata Szewczak - Smardzewska607 955 655, mail: mszewczak@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)