SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Las | 1.154 m2 |PnB | wszystkie media

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1154 m²
Cena za metr: 1300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 300 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: +8,3%
Podobne oferty: 403; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 154 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 300 zł za m² — 8,3% więcej niż mediana 1 200 zł za m² dla 403 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka w kształcie prostokąta | 1.154 m² | w pobliżu Lasu Kabackiego | brak MPZP | Prawomocne PnB na budowę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczejMam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 1.154 m², położoną w jednej z najlepszych lokalizacji Ursynowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób marzących o budowie domu jednorodzinnego lub rezydencji w spokojnej, zielonej okolicy.Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, co znacząco skraca czas realizacji inwestycji. Dysponujemy również innymi działkami w okolicy, również z wydanymi pozwoleniami na budowę, które mogą idealnie nadać się pod kolejne projekty mieszkaniowe.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Ursynowa - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i kameralny klimat, a jednocześnie chcących korzystać z wygody miejskiej infrastruktury.Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 300 m od działki, co zapewnia świetne połączenie z innymi częściami dzielnicy. Do stacji metra Stokłosy lub Kabaty można dojechać komunikacją miejską w ok. 7-10 minut, a samochodem w zaledwie kilka minut. Lokalizacja gwarantuje także szybki dostęp do ul. Puławskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy, co umożliwia sprawne poruszanie się po mieście i wygodny wyjazd w kierunku południowym.W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne - w tym Las Kabacki, idealny na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek. To miejsce doskonale łączy codzienny komfort życia z bliskością natury.Informacje dodatkowe:Wszystkie media dostępne na działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i mają charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita1 154 m²

Pow. działki1 154 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 403 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1300 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.