SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Mpzp- bud. wolnostojące i bliźniacze

Łanowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1522 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 522 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: +6,6%
Podobne oferty: 398; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 900 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 522 zł za m² — 6,6% więcej niż mediana 1 428 zł za m² dla 398 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o powierzchni 900 m2 położona na Białołęce w cichej okolicy, w rejonie dawnej osady i niewielkiego historycznego osiedla Buchnik, obejmującego m.in. ulice: Ciechanowską, Ruciańską, Stasinek, Łanową oraz fragment ulicy Przyrzecze. Zapraszamy na wirtualny spacer 3D: https://sb360.online/v6ke14 Okolica ma charakter podmiejski, z przewagą luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych i cechuje się atutami wynikającymi z urokliwego, zielonego położenia w północnej części miasta. W pobliżu znajduje się rejon cenny przyrodniczo oraz otulina rezerwatu chroniącego starodrzew dębowy w dolinie Wisły. Pojawiają się tu również nowe inwestycje deweloperskie (np. małe enklawy domów jednorodzinnych). Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 9MN: - zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,4 - wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 60%, - maksymalna wysokość zabudowy 9 metrów dla lokali mieszkalnych, dla budynków garażowych 5 metrów - minimalna wielkość działek: po uzbrojeniu w sieć wodociągową i kanalizacyjną na terenach MN oraz MN/U dla jednego budynku mieszkalnego lub usługowego w zabudowie wolnostojącej minimum 600 m2, dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej minimum 400 m2. Wymiary: około 15 x 60 Media: w ulicy wszystkie miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, wodociąg). Lokalizacja: rejon ulic Ciechanowskiej, Ruciańskiej, Stasinek, Łanowej oraz ulicy Przyrzecze. Działka zabudowana jest niewielkim budynkiem o powierzchni około 90 m2 do wyburzenia lub generalnego remontu czy rozbudowy. Dobra infrastruktura lokalna: w kilka minut można dotrzeć do dużych centrów handlowych (np. Galeria Północna), marketów, restauracji, siłowni i placówek medycznych, do sklepu Biedronka 1,2 km (przy ulicy Modlińskiej). Edukacja dla dzieci - w sąsiednich rejonach Białołęki znajduje się nowoczesna siatka publicznych oraz prywatnych przedszkoli i szkół podstawowych. Komunikacja i dojazd: połączenie z metrem - dojazd autobusem linii 511 bezpośrednio do Metra Młociny zajmuje 30 minut, także inne pobliskie linie autobusowe i tramwajowe (odjeżdżające z pętli Nowodwory) zapewniają sprawny dojazd do stacji Metro Młociny, do stacji kolejowej w Legionowie 10 minut autem. Cena podlega negocjacji. --Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--

Parametry i stan nieruchomości

lot_area900

lot_typeInna

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1522 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 370 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 096 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · AXTON Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 91, obręb 4-01-26, gm. Warszawa (miasto) · 146503_8.0126.91

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1741 m², a ogłoszenie podaje 900 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Główna 01
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 03
1,5 km
19 min pieszo
Park
Park Ireny Jarockiej
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,3 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km