SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Oaza w Warszawie DziałkaROD z widokiem na samoloty

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 331; działki do 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 300 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 230 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 253 zł za m² dla 331 ofert tego typu (działki do 500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

UNIKALNA OKAZJA: Działka ROD 300 m² (lub 600 m²) w Warszawie Forty Leonidasa! Lokalizacja: Warszawa, Ochota/Włochy ROD Forty LeonidasaPowierzchnia: 300 m² (Możliwość zakupu sąsiedniej działki o łącznej powierzchni około 600 m²!)Media: Woda na działce, prąd bezpośrednio przy granicy (gotowy do podłączenia)Otoczenie: Wyjątkowo cicha, zamknięta alejka, prestiżowe i zadbane sąsiedztwoTWOJA WŁASNA ENKLAWA W SERCU MIASTA ZAPROJEKTUJ JĄ OD ZERA!Szukasz idealnego miejsca na weekendowy chillout po pracy, bezpiecznego ogrodu dla dzieci lub zielonego biura do pracy zdalnej w granicach Warszawy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.W przeciwieństwie do zagraconych działek z niefunkcjonalnymi starymi altanami, ten teren oferuje czystą kartę. Brak zabudowań daje Ci pełną swobodę aranżacyjną możesz postawić nowoczesny, całoroczny domek letniskowy, nowoczesną altanę z tarasem czy postawić na modny minimalizm w stylu strefy lounge.ZARYS INWESTYCYJNY: DLACZEGO WARTO?Unikalny potencjał powierzchni (Nawet 600 m²!): Na warszawskich ogólno-dostępnych ROD-ach znalezienie działki o powierzchni 600 m² graniczy z cudem. Kupując dwie sąsiednie parcele, zyskujesz przestrzeń porównywalną z podmiejskimi działkami budowlanymi, pozostając w świetnie skomunikowanym punkcie Warszawy.Prestiżowa, ukryta alejka: Działka położona jest w wyjątkowo cichej, bocznej alejce, całkowicie odizolowanej od ruchu pieszego. To gwarancja maksymalnej prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zadbane, eleganckie domki i pięknie zaaranżowane ogrody.Miejska oaza z podniebną atrakcją: Bliskość lotniska i tras przelotowych to niesamowity atut wizualny. Majestatycznie zniżające się do lądowania samoloty na tle zachodzącego słońca robią piorunujące wrażenie i stanowią unikalną atrakcję dla gości, pasjonatów fotografii oraz dzieci, nie zakłócając przy tym wypoczynku.MEDIA I INFRASTRUKTURAWoda: Podłączona i dostępna bezpośrednio na działce.Prąd: Skrzynka elektryczna tuż przy granicy działki podłączenie i doprowadzenie prądu do nowej altany jest szybkie i bezproblemowe.Komunikacja: Doskonały dojazd miejską komunikacją z każdej dzielnicy Warszawy (autobusy, tramwaje, bliskość stacji kolejowej). Szybki wyskok na weekend bez konieczności stania w wielogodzinnych, podwarszawskich korkach.DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?Dla osób szukających bezpiecznego, zielonego azylu w Warszawie bez uciążliwego czynszu.Dla kreatywnych inwestorów, którzy chcą zbudować domek letniskowy dokładnie według własnego projektu.Dla rodzin lub znajomych, którzy chcą kupić dwie działki obok siebie i spędzać czas razem, zachowując niezależność.Cena dotyczy jednej działki. Przy zakupie obu działek (600 m²) możliwość negocjacji warunków!Zainwestuj w święty spokój w granicach stolicy. Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca ta alejka naprawdę urzeka od pierwszego wejrzenia!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa utwardzona

Pow. działki300 m²

Pow. użytkowa300 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 331 ofertami: działki do 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 69 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 55 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.