SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Oferta dla inwestora lub dewelopera jest MPZP

Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 639 zł/m²
Mediana okolicy: 1 198 zł/m²; ta oferta: +36,8%
Podobne oferty: 251; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 1 214 m² (Warszawa) kosztuje 1 639 zł za m² — 36,8% więcej niż mediana 1 198 zł za m² dla 251 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1639 zł/m²
Mediana okolicy: 1198 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Długość48 m

Ogrodzeniesiatka

Szerokość25 m

Typbudowlana

Opis

Oferta dla inwestora lub dewelopera - działka z atrakcyjnym przeznaczeniem w MPZP Na sprzedaż działka o powierzchni 1 214 m², położona na Targówku w Warszawie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość wyróżnia się regularnym, prostokątnym kształtem, dostępem do drogi publicznej oraz pełnym uzbrojeniem, a przede wszystkim korzystnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia działki: 1 214 m² • wymiary: ok. 25 × 48 m • regularny, ustawny prostokąt • bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej • media dostępne na działce: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz ziemny, energia elektryczna • działka ogrodzona • sąsiedztwo stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa • istniejący na działce budynek przeznaczony jest do wyburzenia ATRAKCYJNE ZAPISY MPZP - MNK 126 Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze - Elsnerów, przyjętym Uchwałą nr LXXXIV/2865/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r. Zgodnie z zapisami planu dla terenów oznaczonych symbolem MNK 126-MNK 130 podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne. Plan dopuszcza również funkcję usługową, zarówno wbudowaną w budynki mieszkalne, jak i realizowaną w odrębnych budynkach. Wybrane parametry wynikające z MPZP: • możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, • możliwość realizacji budynków zawierających do 4 lokali mieszkalnych, • dopuszczenie funkcji usługowej, • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, • obowiązek realizacji dachu spadzistego, • minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki: • 450 m² dla segmentu w zabudowie bliźniaczej, • 600 m² dla jednego budynku wolnostojącego. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Dzięki powierzchni 1 214 m², regularnym wymiarom, dostępowi do drogi publicznej oraz zapisom MPZP nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora indywidualnego, jak i dewelopera poszukującego gruntu pod projekt mieszkaniowy. Dużym atutem jest również istniejąca infrastruktura techniczna oraz mieszkaniowe otoczenie nieruchomości. Istniejący budynek znajdujący się na działce przeznaczony jest do rozbiórki, co pozwala nowemu właścicielowi zaplanować zagospodarowanie terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami i parametrami MPZP. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem, chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-146-GS-CITY/6/10

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

Dodano 18 września 2026

1 990 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl