SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Osiedle las, działka z pnb na 7 segmentów

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1123 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 124 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +12,4%
Podobne oferty: 443; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 669 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 124 zł za m² — 12,4% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 443 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 443 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1124 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wojsławicka 02
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 348
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
1,9 km
24 min pieszo
Stacja metra
Gocław
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Wawer
3,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2669

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Na sprzedaż! Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę i otwartym dziennikiem budowy – PUM: 2327 m2, położona na warszawskim Wawrze w rejonie ulic Sęczkowa/Poprawna. Teren objęty obecnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Wawer/13.19.pdf oznaczony symbolem G4.1 MN Wymiary działki: 74 m (długość) / 36 m (szerokość). Teren płaski. Teren zabudowy wokół zróżnicowany. Zabudowa jednorodzinna, bliźniacza oraz szeregowa. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Działka posiada uregulowany dojazd (droga dojazdowa od ul Sęczkowej asfaltowa do końca istniejącej zabudowy szeregowej). Dla działki wydano przed uchwaleniem MPZP warunki zabudowy, decyzję o pozwoleniu na budowę 7 segmentów oraz formalnie wszczęto budowę. Można oczywiście wykonać nowy projekt i uzyskać pozwolenie zamienne. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZAPROJEKTOWANEJ ZABUDOWY (W NAWIĄZANIU DO AKTUALNEGO, WYDANEGO PRAWOMOCNEGO POZWOLENIA NA BUDOWĘ): Powierzchnia działki: 2669 m2 - 100%. Powierzchnia zabudowy: 1052,62 m2 - 39,44 % pow. działki. Budynki mieszkalne: Pz= 1038,65 m2. Śmietnik: Pz= 13,97 m2. Powierzchnia użytkowa: 2327,12 m2. Segment skrajny 1: Pu= 254,82 m2. Segmenty środkowe 2: Pu= 282,48 m2. Segmenty środkowe 3: Pu= 278,16 m2. Segmenty środkowe 4: Pu= 278,16 m2. Segmenty środkowe 5: Pu= 282,48 m2. Segmenty środkowe 6: Pu= 278,16 m2. Segment skrajny 7: Pu= 672,86 m2. Powierzchnia utwardzona: 761,46 m2 - 28,53% pow. działki. Powierzchnia zielona: 854,92 m2 - 32,03% pow. działki. Ilość miejsc parkingowych: 17 m.p. Wysokość budynku: 10,00 m Budynek: Długość / Szerokość: 64,45 m / 25,37 m. CENA NETTO ZAPRASZAMY! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.