Wyjątkowa działka pod rezydencję w Radości

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 327 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1118 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Przyjaciel"

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielowiejska 02

  26 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 105 im. Astrid Lindgren

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

:: Krótko: Wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2504 m², położona w sercu zielonej części Wawra - Radości, przy ul. Żwanowieckiej. Otoczona starodrzewiem sosnowym, w prestiżowym sąsiedztwie rezydencji, w bezpośredniej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Obowiązujące Warunki Zabudowy pozwalają na realizację eleganckiej willi z garażem dwustanowiskowym. :: Atuty: Działka ma doskonałe proporcje - prostokąt o wymiarach 33 × 76 m, węższym bokiem przylegający do ulicy Żwanowieckiej. Usytuowanie od strony południowej sprawia, że przyszły ogród będzie pełen słońca, a starodrzew sosnowy nada całości unikalny charakter. W drodze dostępne są wszystkie kluczowe media: prąd, gaz i woda. Sprzedający oferuje również możliwość rekomendacji sprawdzonego architekta, który przygotuje projekt dopasowany do działki i oczekiwań nabywcy. :: Dla kogo? To propozycja dla osób poszukujących prestiżowego miejsca pod budowę domu rodzinnego z ogrodem, w otoczeniu zieleni i eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Idealna dla tych, którzy cenią prywatność, spokój i wysoką jakość życia, a jednocześnie chcą pozostać blisko centrum Warszawy. :: Lokalizacja: Radość to jedna z najbardziej prestiżowych części Wawra, od lat wybierana przez warszawiaków jako miejsce budowy rezydencji. Historia tego miejsca sięga czasów uzdrowiskowych, a sosnowe lasy zapewniają niepowtarzalny mikroklimat. W sąsiedztwie znajdziemy eleganckie wille, kameralne restauracje, sklepy oraz szkoły podstawowe i średnie. To miejsce bezpieczne, ciche i pełne zieleni, w którym można poczuć atmosferę podmiejskiej rezydencji, pozostając zaledwie kilkanaście kilometrów od Śródmieścia. :: Komunikacja: Działka położona jest w pobliżu ul. Patriotów i zaledwie 1,5 km od Południowej Obwodnicy Warszawy - na tyle blisko, aby zapewnić wygodny dojazd, a jednocześnie wystarczająco daleko, by zachować ciszę i prywatność. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25 minut samochodem. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i kolejka SKM, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta.Daniel Dobrowolski+48608 349 849:: Shortly: A unique 2,504 m² building plot located in the heart of the green Radość district of Wawer, on Żwanowiecka Street. Surrounded by mature pine trees, it is situated in the prestigious vicinity of a residence and in the immediate vicinity of the Masovian Landscape Park. The applicable zoning permits the construction of an elegant villa with a double garage. :: Advantages: The plot has excellent proportions – a rectangle measuring 33 x 76 m, with its narrower side adjacent to Żwanowiecka Street. Its south-facing location ensures a sunny garden, and the mature pine trees will give the property a unique character. All essential utilities are available on the road: electricity, gas, and water. The seller also offers the option of recommending a proven architect who will prepare a design tailored to the plot and the buyer's expectations. :: For whom? This is an option for those seeking a prestigious location to build a family home with a garden, surrounded by greenery and elegant single-family homes. Ideal for those who value privacy, peace, and a high quality of life while also wanting to remain close to the center of Warsaw. :: Location: Radość is one of the most prestigious parts of Wawer, a popular choice for Warsaw residents for years as a residential development. Its history dates back to the spa era, and its pine forests provide a unique microclimate. The neighborhood boasts elegant villas, intimate restaurants, shops, and primary and secondary schools. It's a safe, quiet, and green area, offering the feel of a suburban residence just a few kilometers from Śródmieście. :: Access: The plot is located near Patriotów Street and just 1.5 km from Warsaw's Southern Bypass – close enough for convenient access, yet far enough away for peace and privacy. A drive to Warsaw city center takes approximately 25 minutes. Bus stops and the SKM (Fast City Rail) are located nearby, providing efficient connections to other parts of the city.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.