Pod zabudowę jedznorodzinną i usługi

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

800 zł/m²

Mediana okolicy

650 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jeziorki Północne 02

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Cukierkowo Przedszkole Integracyjne Niepubliczne

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Feniks Medica

  1000 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Wolna Szkoła Demokratyczna Ursynów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka z aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MNIEJSZE DZIAŁKI! Wymiary: szerokość 40 m ; długość 264 mUstala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczonych symbolem (H2.1/MN/U: 1) przeznaczenie podstawowe:a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących lub domów bliźniaczych, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej,b) funkcje usługowe z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomi (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50m od granicy cmentarza), pomocy społecznej, sportu, kultury, usług, poczty i telekomunikacji, turystyki, rzemiosła,c) mieszkalnictwo jednorodzinne - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów szeregowych;2) dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w pkt.1 pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku; 3) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a w przypadku lokalizacji działalności usługowej i technicznej w budynkach mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są zlokalizowane; ponadto zakazuje się lokalizowania: stacji paliw, serwisów samochodowych, stacji obsługi pojazdów, myjni (chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej); 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MN/U do terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe z wyłączeniem usług pomocy społecznej, przeznaczonych na domy opieki społecznej;5) domy opieki społecznej, o których mowa w pkt. 4, w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się do „terenów domów opieki społecznej”.1. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu H2.1 MN/U: 1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, zgodnie z § 4 ust. 4; 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna wysokość budynków - 10m, b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,8, c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 35%, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40%, e) maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków - zgodnie z § 11 ust. 2 pkt. 5, f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8, przy czym minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla domów jednorodzinnych wolnostojących - 800m2 oraz dla domów jednorodzinnych bliźniaczych - 600m2 dla jednego segmentu, g) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4, h) pierzeje zabudowy kształtujące przestrzenie publiczne, zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 5, i) kolorystyka budynków i ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 11, j) ogrodzenia - wg § 7 ust. 1 i 2, k) geometria dachu - wg § 11 ust. 3; 3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: a) zasady lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg § 6,media: prąd, gaz, wodociąg, w ulicy - dystans ok 150 m,Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.