SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam bezpośrednio: Działka 2320 m² z dwiema decyzjami WZ

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2320 m²
Cena za metr: 754 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 754 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 320 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 754 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 2320 m², zlokalizowana w zielonej i prestiżowej części Warszawy – w Wawrze (rejon Aleksandrowa), przy ul. Wiązowskiej. To idealna propozycja zarówno dla średnich deweloperów szukających gruntu pod bezpieczną inwestycję premium, jak i dla wymagających klientów prywatnych szukających przestrzeni pod własną rezydencję.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – DWIE NIEZALEŻNE DECYZJE WZ:Działka oferuje pełną elastyczność planistyczną, ponieważ posiada dwie niezależne, prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy. Kupujący omija wielomiesięczne, stresujące procedury urzędowe w Warszawie i sam decyduje, co chce wybudować:OPCJA DEWELOPERSKA (WZ na bliźniak): Zgoda na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (dwóch niezależnych, luksusowych segmentów, np. o powierzchni użytkowej ok. 174 m² każdy).Potężny wskaźnik powierzchni zabudowy – aż 0,20!Maksymalne wykorzystanie szerokości terenu (szerokość budynku może sięgać szerokości działki minus zaledwie 4 metry od lewej i prawej granicy).OPCJA REZYDENCJONALNA (WZ na dom wolnostojący): Zgoda na budowę reprezentacyjnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego (wskaźnik zabudowy do 0,11, wysokość do 10 m, szerokość elewacji frontowej do 14 m, przy czym elewacja frontowa liczona jest od ulicy Wiązowskiej – głębokość działki). Idealny wybór pod prywatną rezydencję z ogromnym ogrodem.DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:Uzbrojenie i dojazd: Na działce znajduje się już prąd. Dojazd do ulicy Wiązowskiej odbywa się drogą prywatną z w pełni uregulowanym stanem prawnym (wpisy i zabezpieczenia w akcie notarialnym) – gwarancja bezproblemowego uzyskania kredytu hipotecznego oraz pozwolenia na budowę.Kształt i położenie: Regularny, bardzo ustawny prostokąt, dający nieograniczone możliwości aranżacyjne.PARAMETRY EWIDENCYJNE:Powierzchnia: 2320 m²Numer ewidencyjny działki: 57/8 (obręb 3-15-10)Media: Prąd na działce, odprowadzenie ścieków – przewidziane szamba szczelne (zgodnie z WZ).Do wglądu dla poważnie zainteresowanych: pełna dokumentacja (obie decyzje WZ).Cena: 1 970 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie. Sprzedaż bezpośrednia / pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.