SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Teren inwestycyjno usługowy, mpzp, puławska/pow

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 5934 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 935 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 4 600 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 5 935 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż! Teren inwestycyjny o powierzchni ok. 4600m2, składający się z 3 działek ewidencyjnych. Znakomita lokalizacja dla usług! Tuż obok obwodnicy południowej Warszawy! przy węźle drogowym Puławska - Południowa Obwodnica Warszawy. Jedno z największych skrzyżowań w Warszawie! Teren jest objęty aktualnym, obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe - usługi (dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna); - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40 %, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,6; - maksymalna wysokość zabudowy: 18 m; Przy tych parametrach, działka może być zabudowana budynkami o powierzchni całkowitej 7360m2, użytkowej ok. 5.520m2 - duże możliwości rozbudowy! Na terenie stoją następujące budynki: - biurowiec z wjazdem od strony ulicy Gawota - 825m2 (trzy kondygnacje - 34 pokoje) - rezydencja o powierzchni 505m2 (trzy kondygnacje-16 pokoi) z wjazdem od strony ul. Puławskiej - resztę działki stanowi niezabudowany plac. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy bramie wjazdowej na posesję. Nieruchomość posiada wszystkie media tj. prąd, wodę, kanalizację, gaz, telefony, internet . Otoczenie: biurowiec Kinnarps, osiedla mieszkaniowe, stacje benzynowe, salony samochodowe (Citroen, Kia) a w odległości ok. 300m Centrum Handlowe Ursynów (m.in. Auchan i Obi). POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area4600

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeTrapez

lot_typeInwestycyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 27 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 21 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 44, obręb 1-09-23, gm. Warszawa (miasto) · 146513_8.0923.44

Powierzchnia w ewidencji: 4424 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 48 m × 122 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,2% · 105–105 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żołny 01
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori
7 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
480 m
6 min pieszo
Apteka
Nr 63
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
ABC Market
5 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,1 km
Stacja metra
Stokłosy
2,3 km