SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Rejon hetmańskiej, udział 2/3 w działce

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 1 198 zł/m²; ta oferta: −33,3%
Podobne oferty: 359; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 391 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 800 zł za m² — 33,3% mniej niż mediana 1 198 zł za m² dla 359 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż w okazyjnej cenie! Udział 2/3 w 2 przylegających do siebie działkach, położonych w rejonie ul. Hetmańskiej na warszawskiej Pradze Południe. Pozostały udział 1/3 w rękach Skarbu Państwa - do przeprowadzenia procedura wykupu w trybie bezprzetargowym (czas potrzebny na załatwienie tej procedury szacowany na ok. 2 lata). Działki w drugiej linii zabudowy. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego; obszar objęty ochroną konserwatorską, ale bez zakazu nowej zabudowy. Dostęp do drogi publicznej zapewniony w akcie zwrotowym. Możliwa niska zabudowa wielorodzinna w typie kamieniczek do max 8 lokali mieszkalnych. Dla sąsiedniego obszaru wyznaczono poniższe warunki zabudowy: - powierzchnia zabudowy max 50% - PBC 35% - intensywność 0,9 - max wysokość 12m wg takich warunków możliwość wybudowania ok. 1000m2 PUM w 2 budynkach (16 mieszkań). Cena przy transakcji bezwarunkowej, obejmującej udział w przedmiotowej nieruchomości, nie uwzględniająca kosztów wykupu udziału od Skarbu Państwa. POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1391

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 359 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 1198 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 112 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 890 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 22, obręb 3-05-24, gm. Warszawa (miasto) · 146507_8.0524.22

Powierzchnia w ewidencji: 1517 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 36 m × 42 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,4% · 85–85 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
CH Promenada 01
39 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med Oddział Promenada
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 177 "Bajkowe Przedszkole"
17 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
10 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 401 im. Jadwigi Andegaweńskiej
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
770 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kwatery Głównej 03
8 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
3,3 km