SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Aleksandrów | Zielony Wawer | 1484m z WZ

Zagórzańska, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1484 m²
Cena za metr: 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 1 150 zł/m²; ta oferta: −30,4%
Podobne oferty: 429; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 484 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 800 zł za m² — 30,4% mniej niż mediana 1 150 zł za m² dla 429 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1484 m² położona w Aleksandrowie - jednej z najbardziej klimatycznych i coraz bardziej docenianych części warszawskiego Wawra.To naprawdę duży teren jak na tę okolicę. Daje komfort prywatności, przestrzeń na porządny dom, ogród, taras, strefę relaksu, plac zabaw dla dzieci czy nawet własny kawałek sadu. W czasach, gdy większość nowych działek jest coraz mniejsza - tutaj naprawdę czuć oddech i przestrzeń.Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy na dom jednorodzinny.MEDIA:* gaz w ulicy* prąd w ulicy* woda własna* szamboLOKALIZACJA, KTÓRĄ WARSZAWIACY ODKRYWAJĄ NA NOWOJeszcze 10 lat temu były tu głównie lasy. Do dziś można spotkać sarny i jelenie.Okolica zachowała swój naturalny charakter, a jednocześnie rozwija się coraz bardziej jako miejsce do życia dla rodzin szukających spokoju bez wyprowadzania się daleko od Warszawy.Działka znajduje się na skraju Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, niedaleko Jeziora Torfy, w otoczeniu lasów, tras spacerowych i rowerowych.W POBLIŻU:* Wydmy Falenica* Jezioro Torfy* Stajnia Ulmag* najlepsze miejscówki na grzyby i jagody* ścieżki piesze i rowerowe* tereny spacerowe i rekreacyjneTo miejsce ma po prostu klimat.Poranna kawa na tarasie, dzieci bawiące się w ogrodzie, rower po lesie zamiast galerii handlowej i cisza, której coraz trudniej szukać w Warszawie.KOMUNIKACJAMimo zielonego charakteru okolicy komunikacja jest bardzo dobra i stale się rozwija.W POBLIŻU:* autobus 161 - do PKP Falenica i PKP Radość* autobus 213 - kierunek Gocław* niedaleko również linie 115 i 142z Falenicy:* 521 do Centrum Warszawy* I1 do Metra Imielin* pociągi SKM S1 i KMDodatkowym dużym plusem jest trwająca modernizacja linii otwockiej (linia nr 7), obejmująca m.in. przebudowę infrastruktury w Falenicy oraz budowę tunelu drogowego pod torami.To ważna inwestycja dla całej okolicy - poprawi płynność ruchu i komfort codziennych dojazdów. Kupując działkę dziś, istnieje duża szansa, że w momencie budowy i przeprowadzki większość kluczowych prac będzie już zakończona.SZKOŁY I CODZIENNE ŻYCIEW okolicy znajdują się:* Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 140 w Radości* Szkoła Podstawowa nr 124 w Falenicy* Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 216* Strumienie - szkoła podstawowa Stowarzyszenia Sternik - szkoła dla dziewczątNiedaleko znajduje się również znany bazarek w Falenicy, sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.To propozycja dla osób, które nie chcą już mieszkać w chowie klatkowym, tylko szukają miejsca z przestrzenią, naturą i spokojem — ale nadal w Warszawie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.Niektórych miejsc nie da się dobrze opisać. To jest jedno z nich.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki40 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 484 m²

Pow. działki1 484 m²

Szerokość działki36 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 429 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 1150 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 187 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 950 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Ferno Nieruchomości Krzysztof Skotnicki

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Drohobycka 02
7 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349
990 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lubelska
2 km
25 min pieszo
Park
2,6 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,7 km
Apteka
Cosmedica
3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
3 km