SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana Bielany /Makro/ MPZP - 10 UM

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4283 m²
Cena za metr: 4500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 500 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 283 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 4 500 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych położonych w Warszawie/Młociny /Bielany objętych MPZP w bliskim sąsiedztwie Makro, Galerii Młociny i Mostu Północnego obok realizowanej inwestycji MŁOCINY APARTMENTS ; § 34, Na terenie jednostki 10 UM miejscowy plan ustala: 1 Przeznaczenie terenu 1.1. Przeznaczenie podstawowe : - zabudowa usługowa - usługi handlu, gastronomii, usługi bytowe, obsługi finansowej, administracji, kultury i inne związane z obsługą mieszkańców - usługi użyteczności publicznej, w których świadczone są usługi ogólnospołeczne i konsumpcyjne, nieuciążliwe usługi komunalne, zakłady usługowe, w których świadczone są produkcyjne usługi materialne tj. czynności będące współdziałaniem w procesie produkcji wraz z niezbędnymi do funkcjonowania wymienionych usług budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami komunikacji wewnętrznej, zieleni i infrastrukturą techniczną. 2.1. Powierzchnia biologicznie czynna:Min. 40 % dla zabudowy usługowej, oraz usługowo-mieszkaniowej.Min. 75 % dla zabudowy mieszkaniowej ;2.2. Wysokość zabudowy : do 3, 5 kondygnacji - wysokość 15 m mierzona od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu; 2.3. Zasady podziału terenów : Podział wtórny działek możliwy pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo utworzonych działek od ulic wyznaczonych w planie, przy czym ustala się minimalną powierzchnię nowoutworzonej działki: 800m2 dla zabudowy w formie małego domu mieszkalnego;600m2 dla domu jednorodzinnego;400m2 dla domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;2.4. Dostępność komunikacyjna :od ulic: Królowej Jadwigi - 6 KDL, 4 KDL, oraz dróg serwisowych w pasach drogowych ulic Pułkowej i Trasy Mostowej.2.5. Parkowanie:Potrzeby w zakresie parkowania muszą być zaspokojone na terenie własnym w ilości:dla biur i usług - min. 35 stanowisk / 1. 000 m2 pow. użytkowej, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 stanowiska / 1 dom (lokal) - dla zabudowy wielorodzinnej lub w formie małych domów mieszkalnych 1,5 stanowiska / lokal. - Dla zabudowy mieszkaniowej zakazuje się realizacji garaży wolnostojących na poziomie terenu. Zakaz nie obejmuje zespołów garaży pod warunkiem użytkowego wykorzystania dachu. Wyznacza się parkowanie w pasie drogowym drogi 6 KDL na odcinku przyległym do działek 96, 103, 110 dla zabudowy usługowej zlokalizowanej na wymienionych działkachSzacowany PUM wg MPZP:ok. 10.000,- m² brutto przy pow. zabudowy 60% usługowo-mieszkaniowej;lub ok. 4.500,- m2 PUM przy zabudowie mieszkaniowej . Cena do negocjacji i możliwość rozłożenia płatności na raty. dla przedmiotowej nieruchomości jest ustanowiona bezterminowa służebność parkowania o pow. 444,- m2 na przylegających od strony północnej działkach 92/1 i 163

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 19 273 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 15 419 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 110/1, obręb 7-10-08, gm. Warszawa (miasto) · 146504_8.1008.110/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 303 m², a ogłoszenie podaje 4283 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Prozy 04
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zajezdnia Żoliborz 08
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Przymierze Rodzin nr 3 im. bł. ks. J. Popieluszki
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pastelowa Układanka"
6 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Przy Agorze
990 m
12 min pieszo
Park
Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich
1,1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Młociny
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wydział Medyczny. Collegium Medicum UKSW
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
4,5 km