Działka inwestycyjna, mieszkaniowa na sprzedaż - Warszawa ul. Wrzeciono

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego (licytacja).Lokalizacja opis:Nieruchomość położona jest przy ulicy Wrzeciono na warszawskich Bielanach – jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Działka znajduje się w spokojnej części miasta, która łączy zalety wielkomiejskiego życia z możliwością wypoczynku w kameralnym otoczeniu.Atutem nieruchomości jest również bardzo dobra komunikacja. W odległości około 300 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja systemu rowerów miejskich Veturilo. Dodatkowo około 900 m od nieruchomości zlokalizowana jest stacja metra, która zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum miasta.Lokalizacja wyróżnia się doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Akademia Wychowania Fizycznego oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym rezerwat przyrody – Las Bielański. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. To interesująca propozycja dla osób poszukujących gruntu inwestycyjnego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.Opis i charakterystyka:W trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje niezabudowaną działkę nr 11/2 o powierzchni 0,5348 ha. Nieruchomość ma nieregularny kształt wieloboku, a jej teren jest ogrodzony. Działka jest nieuzbrojona, jednak ma dostęp do pełnej infrastruktury technicznej znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna – ul. Wrzeciono – z której urządzony jest bezpośredni wjazd na teren działki.Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy nieruchomość zlokalizowana jest na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol M1.30). Zapisy przewidują priorytet dla funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu powszechnego, a także innych usług podstawowych określonych w dokumencie. Studium dopuszcza również lokalizowanie funkcji usługowej z zaleceniem, żeby jej udział wynosił do 40% powierzchni zabudowy. Wysokość zabudowy dla tego obszaru określono na 30 m nad poziomem terenu.Prezydent m.st. Warszawy wydał dla nieruchomości decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami, garażami w podpiwniczeniu, instalacjami wewnętrznymi, a także zagospodarowaniem terenu wraz z infrastrukturą techniczną. Decyzja przewiduje również rozbiórkę istniejących garaży przy ul. Wrzeciono w Warszawie. Posiadana dokumentacja projektowa, w tym wspomniana decyzja o pozwoleniu na budowę, zostanie przekazana nabywcy wraz z prawem własności nieruchomości. Rozbiórka garaży została już zrealizowana.Działka ma uregulowany stan prawny. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr WA1M/00520920/0.Szczegółowych informacji udziela:Bartłomiej Zawadka, (+48)609 350 172Przetarg odbędzie się w dniu 17.11.2026 r. o godz. 11:30 w siedzibie Oddziału Regionalnego w Warszawie AMW przy ul. Chełmżyńskiej 9 w Warszawie. Podana w ogłoszeniu kwota 24 000 000,00 zł stanowi cenę wywoławczą, ostateczna cena zostanie ustalona w wyniku postępowania przetargowego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 2 400 000,00 zł w terminie do dnia 10.11.2026 r. na rachunek bankowy podany w ogłoszeniu o przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego uznania na rachunku bankowym Oddziału Regionalnego w Warszawie Agencji Mienia Wojskowego.Link do pełnej treści ogłoszenia:https://amw.com.pl/pl/nieruchomosci/nieruchomosci-amw/warszawa-ul-wrzeciono-12219