Działka inwestycyjna, mieszkaniowa na sprzedaż - Warszawa ul. Wrzeciono

Opis

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego (licytacja).Lokalizacja opis:Nieruchomość położona jest przy ulicy Wrzeciono na warszawskich Bielanach – jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Działka znajduje się w spokojnej części miasta, która łączy zalety wielkomiejskiego życia z możliwością wypoczynku w kameralnym otoczeniu.Atutem nieruchomości jest również bardzo dobra komunikacja. W odległości około 300 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja systemu rowerów miejskich Veturilo. Dodatkowo około 900 m od nieruchomości zlokalizowana jest stacja metra, która zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum miasta.Lokalizacja wyróżnia się doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Akademia Wychowania Fizycznego oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym rezerwat przyrody – Las Bielański. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. To interesująca propozycja dla osób poszukujących gruntu inwestycyjnego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.Opis i charakterystyka:W trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje niezabudowaną działkę nr 11/2 o powierzchni 0,5348 ha. Nieruchomość ma nieregularny kształt wieloboku, a jej teren jest ogrodzony. Działka jest nieuzbrojona, jednak ma dostęp do pełnej infrastruktury technicznej znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna – ul. Wrzeciono – z której urządzony jest bezpośredni wjazd na teren działki.Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy nieruchomość zlokalizowana jest na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol M1.30). Zapisy przewidują priorytet dla funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu powszechnego, a także innych usług podstawowych określonych w dokumencie. Studium dopuszcza również lokalizowanie funkcji usługowej z zaleceniem, żeby jej udział wynosił do 40% powierzchni zabudowy. Wysokość zabudowy dla tego obszaru określono na 30 m nad poziomem terenu.Prezydent m.st. Warszawy wydał dla nieruchomości decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami, garażami w podpiwniczeniu, instalacjami wewnętrznymi, a także zagospodarowaniem terenu wraz z infrastrukturą techniczną. Decyzja przewiduje również rozbiórkę istniejących garaży przy ul. Wrzeciono w Warszawie. Posiadana dokumentacja projektowa, w tym wspomniana decyzja o pozwoleniu na budowę, zostanie przekazana nabywcy wraz z prawem własności nieruchomości. Rozbiórka garaży została już zrealizowana.Działka ma uregulowany stan prawny. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr WA1M/00520920/0.Szczegółowych informacji udziela:Bartłomiej Zawadka, (+48)609 350 172Przetarg odbędzie się w dniu 17.11.2026 r. o godz. 11:30 w siedzibie Oddziału Regionalnego w Warszawie AMW przy ul. Chełmżyńskiej 9 w Warszawie. Podana w ogłoszeniu kwota 24 000 000,00 zł stanowi cenę wywoławczą, ostateczna cena zostanie ustalona w wyniku postępowania przetargowego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 2 400 000,00 zł w terminie do dnia 10.11.2026 r. na rachunek bankowy podany w ogłoszeniu o przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego uznania na rachunku bankowym Oddziału Regionalnego w Warszawie Agencji Mienia Wojskowego.Link do pełnej treści ogłoszenia:https://amw.com.pl/pl/nieruchomosci/nieruchomosci-amw/warszawa-ul-wrzeciono-12219

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podgórna 01

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Kamila Norwida w Zakręcie

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Zakręcie

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek Miłosna

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Od Serca

  2,3 km

• Park

  Skwer Powstańców Warszawy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubelska

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr 2 w Sulejówku

  2,6 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.