Przestronny dom mieszkalny z ogromnym potencjałem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom położony w miejscowoszći Rotmanka. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Gdanka i okolic.OGÓLNY OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i komercyjnym. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć wygodne miejsce do życia z prowadzeniem i rozwijaniem dochodowego biznesu w jednym miejscu. Powierzchnia działki: ok. 830 m² (teren w pełni ogrodzony, automatyczna brama wjazdowa na posesję). Łączna powierzchnia użytkowa budynku: ok. 600 m². Konstrukcja: Budynek jest niezależny i został funkcjonalnie podzielony na dwie osobne, autonomiczne strefy — mieszkalną oraz komercyjną. OPIS BUDYNKU (Podział na strefy i wyposażenie)Część mieszkalna (ok. 350 m²):Przestronna i komfortowa przestrzeń mieszkalna, idealna dla rodziny, właściciela firmy bądź kadry zarządzającej. Duży metraż daje nieograniczone możliwości aranżacyjne: Wiele jasnych, ustawnych pokoi i sypialni. Możliwość adaptacji części pomieszczeń na reprezentacyjne biuro, gabinet prezesa lub salę konferencyjną. Pełne, niezależne zaplecze sanitarne i socjalne. Część usługowo-produkcyjna (ok. 250 m²):Funkcjonalna, profesjonalnie przygotowana przestrzeń przystosowana do działalności gospodarczej, w szczególności pod branżę spożywczą i lekką produkcję. Przystosowanie pod catering i gastronomię: na podłogach zastosowano profesjonalne posadzki epoksydowe, a układ pomieszczeń gwarantuje zachowanie ciągłości technologicznej. Odbiór SANEPIDU: lokal posiada aktualne odbiory i spełnia wszelkie wymogi sanitarno-epidemiologiczne dla branży spożywczej. Logistyka i transport: dwie rampy załadunkowe + możliwość załadunku/rozładunku z poziomu 0 (doskonały dojazd dla busów i aut dostawczych). Komora chłodnicza: na wyposażeniu lokalu znajduje się profesjonalna chłodnia o wymiarach 4,5 m². Odwodnienie: profesjonalne odpływy i kratki ściekowe wbudowane w podłogach na terenie całego zakładu. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI (Dla kogo i do czego służy ten obiekt)To nie jest zwykły dom — to gotowa przestrzeń do generowania zysków. Nieruchomość jest dedykowana dla: Branży gastronomicznej: Idealna pod catering dietetyczny (diety pudełkowe), dark kitchen, produkcję żywności, cukiernię lub piekarnię. Produkcji i usług: Doskonałe miejsce na szwalnię, halę montażową, magazyn e-commerce (sklep internetowy) czy punkt logistyczny.  Modelu "Dom + Biznes": Dla przedsiębiorców ceniących czas, chcących wyeliminować koszty wynajmu zewnętrznych hal i zarządzać firmą na miejscu.  Inwestorów pod wynajem: Możliwość niezależnego wynajęcia części mieszkalnej oraz produkcyjnej (dwie osobne linie stabilnego przychodu).  INWESTYCJA I LOKALIZACJA (Co znajduje się w pobliżu)Rotmanka to świetnie skomunikowana i prestiżowa lokalizacja z błyskawicznym dostępem do obwodnicy Trójmiasta. Zapewnia to sprawny transport, logistykę i dystrybucję towarów w kierunku: Trójmiasta (Gdańsk, Sopot, Gdynia) — szybka dostawa cateringu w każdy punkt aglomeracji. Warszawy i Łodzi — bezproblemowy wyjazd na autostradę i drogi krajowe. Otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, przystanki komunikacji oraz duże zaplecze mieszkaniowe, co ułatwia rekrutację pracowników oraz pozyskiwanie klientów lokalnych. 5. DODATKOWE INFORMACJE (Atuty techniczne)Ogromna moc przyłączeniowa prądu: aż 70 kW! Pozwala na podłączenie ciężkiego sprzętu, pieców konwekcyjno-parowych oraz potężnych agregatów chłodniczych. Niskie koszty utrzymania: atrakcyjne, wynegocjowane z dostawcami stawki za media (w tym bardzo korzystna cena prądu). Pełne media miejskie: woda, kanalizacja, odpływy podłogowe, gaz. Dostęp do światłowodu: szybki, stabilny internet — niezbędny do obsługi zamówień online, systemów CRM i monitoringu.Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne nieruchomości w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr694 222 017 lub adresem e-mail: kontakt@. Posiadamy również wiele innych ofert na terenie Trójmiasta i okolic. Z przyjemnością pomożemy Państwu znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Państwa potrzeb. Facebook