SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Puławska

ul. Puławska, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4600 m²
Cena za metr: 5935 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 935 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 600 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 5 935 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka ma 4600m2 i składa się z działek nr 44,45 i 46/5 (nr obrębu: 1-09-23). Zlokalizowana jest obok obwodnicy południowej Warszawy, tuż przy węźle drogowym Puławska - Obwodnica S2 prowadząca do lotniska Okęcie i dalej do autostrady A2 w kierunku. Pod wiaduktem obwodnicy znajduje się największe skrzyżowanie najdłuższej w Warszawie ul. Puławskiej – jest to trasa wylotowa z Warszawy na południe Polski oraz w kierunkach do Niemiec na zachód i do Białorusi na wschód. Działka o pow. 4600m2 położona jest wzdłuż trasy S2, od wschodu ul. Puławska a od zachodu ul. Taneczna (teren tzw. Zielonego Ursynowa). Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym zabudowę U(MN). Zabudowa PUM wynosi 8000m2, wysokość zabudowy do 18m, intensywność zabudowy współczynnik 1.6, można budować budynki usługowe, takie jak: biurowiec, szpital, hotel, uczelnia, blok mieszkalny z mieszkaniami na wynajem, szkoła, poczta i inne usługowe budynki. Na ogrodzonej działce od strony ul. Puławskiej stoją następujące budynki: - biurowiec z wjazdem od strony ulicy Gawota - 825m2 (trzy kondygnacje - 34 pokoje) - rezydencja o powierzchni 505m2 (trzy kondygnacje-16 pokoi) z wjazdem od strony ul. Puławskiej - resztę działki stanowi niezabudowany plac na którym można wybudować budynek 6000m2 Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy bramie wjazdowej na posesję. Nieruchomość posiada wszystkie media tj. prąd, wodę, kanalizację, gaz, telefony, internet . Otoczenie: biurowiec Kinnarps, osiedla mieszkaniowe, stacje benzynowe, salony samochodowe(Citroen, Kia) a w odległości ok. 300m Centrum Handlowe Ursynów (m.in. Auchan i Obi). Cena - 27 300 000 mln zł za działkę wraz z domem i biurowcem - do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Niektóre zdjęcia to przykładowa wizja architekta w zakresie możliwości zagospodarowania terenu. Kontakt z właścicielem: Eugeniusz

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 27 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 21 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żołny 01
23 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
530 m
7 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,1 km
Stacja metra
Stokłosy
2,3 km