SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Unikalna działka leśno-budowlana 3 991 Wawer

Kwitnącej Akacji, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3991 m²
Cena za metr: 1052 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 052 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: +9,7%
Podobne oferty: 538; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 3 991 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 052 zł za m² — 9,7% więcej niż mediana 959 zł za m² dla 538 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 4 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Unikalna działka leśno-budowlana 3 991 m² z MPZP | Warszawa Wawer | ul. Kwitnącej Akacji Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka budowlana o powierzchni 3 991 m², położona w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy - na Wawrze (rejon Zbójnej Góry). Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy kameralnej ulicy Kwitnącej Akacji, oferując idealny balans pomiędzy bliskością natury a dogodnym dojazdem do centrum stolicy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Pewność inwestycji - teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP „Zbójnicka Góra - Fromborska”). • Prestiżowe przeznaczenie - działka oznaczona symbolem 88MNL, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną na działkach leśnych. To idealne warunki do budowy reprezentacyjnej rezydencji wtopionej w naturalny, leśny starodrzew. • Doskonałe, ustawne wymiary - szeroki front od ul. Kwitnącej Akacji wynosi aż 44,8 m, a długość działki to 85,4 m. Taki kształt daje nieograniczone możliwości aranżacyjne dla architekta i pozwala na zachowanie maksymalnej prywatności. LOKALIZACJA I OKOLICA: Działka usytuowana jest w cichej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To oaza ciszy i czystego powietrza. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i bezproblemowy dostęp do miejskiej infrastruktury - sklepów, szkół, przedszkoli oraz kluczowych arterii komunikacyjnych, umożliwiających sprawny dojazd do centrum Warszawy. Dla kogo? Oferta dedykowana jest wymagającym klientom indywidualnym, którzy marzą o unikalnym domu w lesie bez konieczności rezygnacji z udogodnień i prestiżu życia w stolicy. Zapraszamy do kontaktu oraz na osobistą prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 991 m²

Pow. działki3 991 m²

Szerokość działki85 m

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 538 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1052 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SOŁTAN Nieruchomości
4 200 000 zł
Zobacz
Adresowo
4 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cygańska 01
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,2 km
14 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
2 km
25 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2,1 km
Apteka
Apteka Radość
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2,2 km