SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ursynów, 3030 m2, WZ mieszkaniowa, 12 lokali

Trombity, Ursynów, Jeziorki, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3030 m²
Cena za metr: 825 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 825 zł/m²
Mediana okolicy: 960 zł/m²; ta oferta: −14%
Podobne oferty: 538; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 030 m² (Ursynów, Jeziorki, Warszawa) kosztuje 825 zł za m² — 14% mniej niż mediana 960 zł za m² dla 538 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3030 m2, zlokalizowana na Ursynowie (Jeziorki) w rejonie ulicy Trombity. Wymiary: 37 m x 77 m. Media: wodociąg, gazociąg, prąd, w ulicy przy działce. Dojazd do działki z dwóch ulic. Dla działki wydana Decyzja o w arunkach zabudowy na budowę 6 budynków, w każdym po 2 lokale mieszkalne (łącznie 12 lokali). Paramatery zabudowy: - wskaźnik wielkości powierzchni zabudwy do 0,23, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10 m, - dachy spadziste, o nacyleniu głównych połaci dachowych od 20 do 45 stopni, - dopuszcza się dachy płaskie na 30% powierzchni dachu, w przypadku zblokowania budynku z garażem. Warunki techniczne na dostawę mediów (prąd, woda, gaz). Umowa ze Stoenem na wykonanie przyłącza energetycznego. Uzgodniony zjazd z drogi publicznej. Projekt budowlany, techniczny/wykonawczy. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. działki3 030 m²

Typ działkiMieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 538 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 825 zł/m²
Mediana okolicy: 960 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park nad Jeziorem Zgorzała
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Przytulanka
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nawłocka 01
15 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
790 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
870 m
11 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warsaw Medical Center
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Niskich Cen
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
4,3 km
Stacja metra
Natolin
4,7 km