SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Uzbrojona działka 2793 m² z dojazdem utwardzonym

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 414 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 285; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 793 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 414 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 285 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 41% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 1 083 m², a ogłoszenie podaje 2 793 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 285 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1414 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Eastate

Działka w rejestrach

Działka nr 12, obręb 3-07-26, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.0726.12

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1083 m², a ogłoszenie podaje 2793 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Maleństwo i Przyjaciele
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łysakowska 02
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia I
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Amica
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wydział Wojskowy ASzWoj
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2793

lot_fenceSiatka

lot_landformPłaskie

lot_length65

lot_roadUtwardzona

lot_shapeProstokąt

lot_typeInna

lot_width43

Opis

Uzbrojona działka usługowa o powierzchni 2793 m² z utwardzonym dojazdem to propozycja dla inwestorów poszukujących terenu gotowego pod realizację nowych projektów. Informacje ogólne: Oferujemy na sprzedaż działkę usługową o powierzchni 2793 m² z wygodnym utwardzonym dojazdem. Teren jest płaski, ogrodzony siatką i będzie dostępny do zagospodarowania od 31 marca 2026 roku. Układ i kształt działki: Nieruchomość cechuje się regularnym, płaskim kształtem, co znacząco ułatwia planowanie i realizację inwestycji. Duża powierzchnia umożliwia swobodną aranżację zgodnie z Państwa potrzebami biznesowymi. Media i dojazd: Działka jest w pełni uzbrojona, zorganizowany jest również utwardzony wjazd. Ogrodzenie wykonane z siatki jasno wyznacza granice terenu oraz zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Potencjał oraz otoczenie: Usługowy charakter działki oraz zapewniona infrastruktura znacząco podnoszą jej atrakcyjność inwestycyjną. Lokalizacja oraz łatwy dostęp gwarantują komfort przyszłym użytkownikom. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym rejonie, umożliwiając szybkie połączenia transportowe oraz wygodny dojazd dla pojazdów. Podsumowanie: To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących uzbrojonej, łatwo dostępnej i dobrze położonej działki usługowej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.