SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam działkę usługowo-mieszkaniową, Pod hale usługowo - magazynową 1100m2 lub 2200pumu.

Rembertów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2793 m²
Cena za metr: 1414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 414 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 590; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 793 m² (Rembertów, Warszawa) kosztuje 1 414 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 590 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Agencje i biura nieruchomości – proszę nie dzwonić! Chyba że z klientem nie jestem zainteresowany sprzedażą przez pośrednika. Działka inwestycyjna 2793 m² | Warszawa Wawer, ul. Bychowska 3 | PUM ~2200 m² lub Hala 1100m2 Działka częściowo uzbrojona, prąd, własna studnia, gaz i kanalizacja w drodze. Działka objęta Miejscowym Planem zagospodarowania. Główne parametry z planu (MPZP): * Powierzchnia: 2793 m² ( * Powierzchnia zabudowy: 40% (maksymalny ślad budynku na gruncie: 1117 m²). * Wysokość zabudowy: do 11 m . * Powierzchnia biologiczno-czynna 15% Przykładowe dwa gotowe scenariusze biznesowe: 1. PROJEKT DEWELOPERSKI: Możliwość budowy osiedla 11 segmentów w zabudowie szeregowej, w układzie dwulokalowym (22 mieszkania). Szacowany potencjał to ok. 2200 m² czystego PUM-u. 2. SIEDZIBA FIRMY Z HALĄ: Wskaźnik zabudowy pozwala na postawienie hali magazynowej/usługowej o powierzchni 1100 m² na parterze, z możliwością nadbudowy reprezentacyjnego biura do wysokości 11 metrów i dużą przestrzenią na plac manewrowy. Lokalizacja i logistyka: Marysin Wawerski, ul. Bychowska. Świetny wyjazd na Południową Obwodnicą Warszawy (S2) oraz Trasę Siekierkowską. Jedynie kilka minut piechotą do stacji PKP/SKM Warszawa Wawer (dojazd do Śródmieścia w 15 minut). Dodatkowo do działki jest możliwa dzierżawa działki bezpośrednio obok 1300m2 od miasta na parking. Agencje i biura nieruchomości – proszę nie dzwonić! Chyba że z klientem, nie jestem zainteresowany sprzedażą przez pośrednika. Cena netto +23%Vat

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 590 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1414 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.