Warszawa Bielany | Działka 664 m²

Opis

Żółwia · Działka z warunkami zabudowy na Bielanach664 m² · ok. 22 × 30 m · bezpośredni dostęp do drogi publicznej · media w drodzeNiezabudowana działka przy ul. Żółwiej na warszawskich Bielanach jest przeznaczona pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. Ma regularny kształt, dostęp do drogi publicznej oraz ostateczną decyzję o warunkach zabudowy. To propozycja dla osób, które chcą zrealizować własny projekt domu w granicach Warszawy.DziałkaNieruchomość ma powierzchnię 664 m² i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 22 × 30 m. Teren jest płaski, porośnięty niską roślinnością oraz pojedynczymi drzewami. Od strony wschodniej działka jest częściowo ogrodzona. Bezpośredni dostęp do ul. Żółwiej jest faktyczny i prawnie uregulowany. W drodze przy działce znajdują się sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna. Warunki zabudowyOstateczna decyzja o warunkach zabudowy, wydana dla sprzedawanej działki, umożliwia realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle.Najważniejsze parametry:• wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,11-0,24, • szerokość elewacji frontowej: 8,20-14,00 m, • wysokość elewacji frontowej: 3,00-3,50 m, • wysokość kalenicy: 6,00-6,50 m, • dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35° lub dach płaski, • powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. Regularne proporcje gruntu ułatwiają rozmieszczenie budynku i ogrodu, natomiast konkretny projekt powinien zostać zweryfikowany pod kątem pełnej treści decyzji oraz pozostałych przepisów budowlanych.AdresDziałka leży około 9,5 km od centrum Warszawy. Wjazd na trasy S7 i S8 znajduje się w odległości około 3,2 km, a dojazd samochodem do rejonu ronda Dmowskiego zajmuje około 35 minut.Przystanek autobusowy Głowackiego jest oddalony o około 300 m, a przystanek Chomiczówka o około 600 m. W okolicy działają sklepy Lidl, Carrefour i Biedronka, restauracje oraz punkty usługowe. Żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe znajdują się w odległości około 500-800 m. Do Galerii Bemowo jest około 2 km, a do Urzędu Dzielnicy Bielany około 2,7 km.Perspektywa LOFT51Najważniejszą wartością tej nieruchomości jest połączenie regularnego kształtu z określonymi już zasadami zabudowy. Przed zakupem warto zestawić planowany projekt domu z parametrami decyzji oraz uwzględnić koszty wykonania przyłączy z sieci znajdujących się w drodze.Warunki zakupuCena: 1 290 000 zł.Nieruchomość gruntowa ma księgę wieczystą bez obciążeń.Porozmawiajmy o tym adresie.Podczas prezentacji omówimy położenie działki, dostęp do drogi oraz najważniejsze parametry warunków zabudowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 315 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

1943 zł/m²

Mediana okolicy

1541 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOFT51 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głowackiego 02

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Sieciechowska

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 422 „Kolorowa Sowa”

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Eco Skwerek

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 13

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bogusławskiego 03

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Wawrzyszew

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.