SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Warszawa - Jeziorki działka 949m2 - ul. Katarynki

Katarynki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 949 m²
Cena za metr: 832 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 832 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: −41,7%
Podobne oferty: 398; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 949 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 832 zł za m² — 41,7% mniej niż mediana 1 428 zł za m² dla 398 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 790 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

790 000 zł | SPRZEDAŻ | 1091 m2 | DZIAŁKA | WARSZAWA | JEZIORKI - KATARYNKIPrzedmiotem sprzedaży jest działka pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 949m2, znajdująca się w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, znajdująca się przy ulicy Katarynki.Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki wydano WZ o następujących parametrach:Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40 %,Zgodnie z wnioskiem zaplanowano budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą techniczną i budową drogi dojazdowej oraz sieci wodociągowej o następujących parametrach:− powierzchnia terenu inwestycji - 1690 m2; ( działka plus droga )− powierzchnia podlegająca przekształceniu - 1690 m2;− powierzchnia terenu inwestycji kubaturowej - 950 m2;− powierzchnia zabudowy - od 110 m2 do 190 m2 ;− minimalna powierzchnia biologicznie czynna - od 400 m2 (42%) do 650 m2 (68%);− minimalna liczba miejsc parkingowych - od 1 do 2 miejsc parkingowych w garażu oraz od 1 do 2 miejsc parkingowych naziemnych.Parametry budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:− szerokość elewacji frontowej - od 10 m do 15 m;− suma powierzchni kondygnacji nadziemnych - od 210 m2 do 250 m2;− liczba kondygnacji nadziemnych - 2;− suma powierzchni kondygnacji podziemnych - 0;− liczba kondygnacji podziemnych - 0;− wysokość zabudowy - do 8,4 m;− dach spadzisty o kącie nachylenia od 20˚ do 45˚, symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i prostopadłym kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu działki.Parametry drogi wewnętrznej:− powierzchnia - od 740 m2 do 820 m2;− długość - 164 m;− szerokość - od 4,5 m do 5 m.Parametry sieci wodociągowej:− długość - od 135 m do 165 m;− średnica - 0,1 m.Tereny sąsiednie zabudowane są zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Wymiary działki: 30 x 32 m.Kształt: prostokąt.Media w drodze/ Katarynki /: prąd, gaz, woda. Częściowo w drodze wewnętrznej.Lokalizacja:- atrakcyjna zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu,- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i krajobrazu terenów zielonych- blisko wjazdu na trasę - ale jej nie słychać.Zapraszam na prezentację,Agnieszka Dzierzgowska606611113*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki32 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita949 m²

Pow. działki949 m²

Szerokość działki30 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

41,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 832 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NEXT NEST

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
NEXT NEST
790 000 zł
Zobacz
Gratka
NEXT NEST
790 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówka 01
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
7 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Europejskie Niepubliczne Przedszkole "Zaczarowana Pozytywka"
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Park
Staw Mysiadło
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków w Mysiadle
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Puławska"
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
2,5 km
Stacja metra
Kabaty
4,6 km
Uczelnia
CEZAMAT
5,5 km