Wawer, atrakcyjna działka budowlana 814 mkw

Opis

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż działkę budowlaną położoną w cichej i urokliwej części Warszawy, w dzielnicy Wawer. Na działce znajduje się dom z lat 60. o powierzchni zabudowy 100,5 mkw. i użytkowej 70 mkw. Budynek jest podpiwniczony, jednak ze względu na swój stan techniczny wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki. Teren wokół zabudowany jest głównie domami jednorodzinnymi, co zapewnia kameralną atmosferę oraz wysoki komfort życia.Działka usytuowana jest w zielonej i spokojnej części dzielnicy Wawer – jednej z najbardziej zielonych i przyjaznych dzielnic Warszawy. To miejsce łączy w sobie uroki życia blisko natury z dogodnym dostępem do centrum miasta.W pobliżu znajdują się liczne atrakcje i udogodnienia: Centrum Handlowe: 5 minut autem do Centrum Handlowego Ferio Wawer, CH Promenada oraz King Cross Praga gdzie znajdziesz szeroki wybór sklepów, restauracji i usług,Szkoła: 15 minut pieszo do Academy International Wawer Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa, 30 minut pieszo do Szkoły Podstawowej nr 204 im. 19 Pułku Ułanów Wołyńskich, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi,Przystanek autobusowy: 5 minut pieszo do przystanku autobusowego, skąd kursują liczne linie autobusowe zapewniające wygodny dojazd do centrum miasta i innych części Warszawy,Stacja PKP: 15 minut spacerem do stacji PKP Warszawa Wawer, skąd można szybko dotrzeć do centrum Warszawy pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich,Bank: 10 minut spacerem do oddziału banku PKO BP, gdzie można załatwić wszystkie sprawy finansowe. Podstawowe dane o działce: Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Wawer,Identyfikator działki (Teryt): 146514_8.0729,KW: tak, brak obciążeń,Media: woda – studnia, własne ujęcie wody, kanalizacja – szambo na działce, miejska przyłącze na działce, prąd i gaz – na działce,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:W opracowaniu Plan Ogólny,Oznaczenie "3121SJ",Profil podstawowy: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej,Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód,Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0.9,Maks. udział pow. zabudowy: 40%,Maks. wysokość zabudowy: 12 m,Min. udział pow. biologicznie czynnej: 40%,Wydane Warunki Zabudowy 2019,Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Dzielnica Wawer to idealne miejsce do zamieszkania dla tych, którzy cenią sobie spokój, zieleń i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:I am pleased to offer for sale a building lot located in a quiet and charming part of Warsaw, in the Wawer district. The lot features a house from the 1960s with a building area of 100.5 square meters and a usable area of 70 square meters. The building has a basement; however, due to its current condition, it requires extensive renovation or demolition. The surrounding area consists mainly of single-family homes, which ensures an intimate atmosphere and a high quality of life.The lot is situated in a green and peaceful part of the Wawer district-one of Warsaw's greenest and most livable neighborhoods. This location combines the charms of living close to nature with convenient access to the city center.There are numerous attractions and amenities nearby: Shopping Centers: a 5-minute drive to the Ferio Wawer Shopping Center, Promenada Shopping Center, and King Cross Praga, where you'll find a wide selection of stores, restaurants, and services,School: a 15-minute walk to the Academy International Wawer Bilingual Elementary School, A 30-minute walk to Primary School No. 204 named after the 19th Volhynian Uhlan Regiment, which is a great convenience for families with children,Bus stop: A 5-minute walk to the bus stop, where numerous bus lines provide convenient access to the city center and other parts of Warsaw,Train Station: A 15-minute walk to the Warsaw Wawer train station, from which you can quickly reach downtown Warsaw via the Fast City Rail and Mazovian Railways,Bank: A 10-minute walk to a PKO BP bank branch, where you can take care of all your financial matters. Basic information about the lot: Location: Mazovia Province, Capital City of Warsaw, Wawer District,Plot ID (Teryt): 146514_8.0729,Land and Mortgage Register (KW): yes, no encumbrances,Utilities: water - well, private water intake; sewage - septic tank on the lot, municipal connection on the lot; electricity and gas - on the lot,Road type: asphalt.Planning status:In the General Plan,Designation "3121SJ",Basic profile: multifunctional zone with single-family residential development, single-family residential area, service area, transportation area, landscaped green area, allotment garden area, technical infrastructure area,Additional profile: natural green space, forest area, water area,Max. above-ground building density: 0.9,Max. building coverage: 40%,Max. building height: 12 m,Min. proportion of biologically active area: 40%,Zoning Conditions Issued in 2019,Land use designation: single-family residential development.Don't miss this unique opportunity! The Wawer district is the perfect place to live for those who value peace and quiet, green spaces, and convenient access to urban infrastructure. Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 18,00 m Długość działki : 45,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : Na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 399 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

1351 zł/m²

Mediana okolicy

1428 zł/m²

Połowa ofert

1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Joy Preschool Wawer

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trakt Lubelski 01

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Academy International

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 37

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Amica

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.