Wawer Las, 2 ha, MPZP, mieszkaniowa

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 2 ha, zlokalizowany w Wawrze (Wawer Las), w rejonie ul. Zabielskiej. Istnieje możliwość nabycia mniejszej powierzchni (ok. połowy). Wymiary: 41 m x 500 m. Media : wodociąg, prąd, gaz, w ulicy przy działce, kanalizacja w trakcie projektowania. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: dla częśći terenu (ok. 1/3) - p rzeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, - przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych - powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z przepisami odrębnymi, - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%, - maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 70%. Dla ok. 1/3 terenu: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej oraz na terenach wskazanych w ustaleniach szczegółowych - budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 30%, - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 60%. Dla pozostałej części procedowana Decyzja o warunkach zabudowy. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1000 zł/m²

Mediana okolicy

692 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kadetów-Szkoła 02

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 9

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.