SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Okazja Inwestycyjna: Teren Komercyjny 1,28 ha

Sobięcin, Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 12 600 m²
Cena za metr: 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +15,1%
Podobne oferty: 34; działki powyżej 10000 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 12 600 m² (Sobięcin, Wałbrzych) kosztuje 126 zł za m² — 15,1% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wałbrzych). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,2867 ha (12 867 m²), zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, przemysłowo-usługowej części Wałbrzycha. Nieruchomość zlokalizowana jest w strategicznym punkcie miasta - w bliskim sąsiedztwie Galerii VictoriaTgQPHd|||[] , co gwarantuje doskonałą rozpoznawalność adresu oraz generuje potężny ruch logistyczny i konsumencki.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Kluczowe Atuty Nieruchomości TgQPHd|||[]Doskonała Komunikacja:TgQPHd|||[] Szybki i wygodny dojazd dla transportu ciężkiego (bliskość głównych arterii przelotowych miasta). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Pełne Uzbrojenie:TgQPHd|||[] Dostępne mediaTgQPHd|||[] bezpośrednio przy działce, co znacznie skraca czas przygotowania inwestycji. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Istniejąca Infrastruktura:TgQPHd|||[] Na działce znajdują się pozostałości po dawnej haliTgQPHd|||[] . Konstrukcja ta może zostać zaadaptowana lub wykorzystana jako baza pod nowy obiekt, co generuje wymierne oszczędności na etapie prac ziemnych i fundamentowych. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Duży Wskaźnik Elastyczności:TgQPHd|||[] Ponad 1,28 ha płaskiego terenu daje ogromne możliwości aranżacji placów manewrowych, parkingów czy rozbudowanych stref rozładunkowych. Status Planistyczny (MPZP) - Wyjątkowa Szansa dla InwestoraTgQPHd|||[] Działka leży na obszarze objętym aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XV/192/2015), który dedykuje te tereny pod zabudowę produkcyjno-usługową, magazyny oraz bazy logistyczneTgQPHd|||[] .TgQPHd|||[] Dodatkowy atut inwestycyjny:TgQPHd|||[] Miasto Wałbrzych formalnie przystąpiło do procedury uchwalenia nowego planu dla tego rejonu ( Uchwała nr LXXVI/777/24TgQPHd|||[] ). Daje to nowemu nabywcy niepowtarzalną, formalną szansę na złożenie własnych wniosków projektowych i dopasowanie przyszłych parametrów zabudowyTgQPHd|||[] (np. wysokości czy intensywności usług) bezpośrednio pod profil swojej działalności.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Przeznaczenie InwestycyjneTgQPHd|||[] Teren idealnie wpisuje się w projekty takie jak: TgQPHd|||[]Nowoczesne centrum logistyczne lub magazynowe TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Park handlowy / obiekty usługowo-komercyjne. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Siedziba firmy produkcyjno-rzemieślniczej z zapleczem biurowym. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Skład budowlany lub baza transportowa. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! Opiekun oferty: Agnieszka Gaborska784577097 Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościUżytkowanie wieczyste

Ogrodzeniemieszane

Pow. całkowita12 600 m²

Pow. działki12 600 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GABORSKA NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Beethovena - MZUK
21 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Fabryczny
660 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Mari Konopnickiej
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Ap
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Park
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zdrowy Sobięcin Sp. z oo NZOZ
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Północ
15,5 km