SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wawer, Zbytki, 2690 m2, MPZP, zabudowa szeregowa

Wawer, Zbytki, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2690 m²
Cena za metr: 1413 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 413 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +41,3%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 23 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Wróciła po 13 dniach; 2 października 2026

Działka, 2 690 m² (Wawer, Zbytki, Warszawa) kosztuje 1 413 zł za m² — 41,3% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 13 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 2690 m2, zlokalizowaną w Wawrze (Zbytki), w rejonie ul. Trakt lubelski. Istnieje możliwość zakupu mniejszej powierzchni. Kształt: prostokąt. Media: wodociąg, prąd i gaz, w drodze przy działce. Możliwość zabudowy szeregowej. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Parametry zabudowy: - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej oraz na terenach wskazanych w ustaleniach szczegółowych, budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej 0,5, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce 30%, - maksymalna wysokość zabudowy 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, - stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 40° albo dachów płaskich i stropodachów, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce 60%, - minimalna powierzchnia działki budowlanej: a) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej 600 m2 b) dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej 400 m2 dla jednego segmentu, c) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej 300 m2 dla jednego segmentu. Do przystanku BUS przy ul. Bronowskiej ok. 100. Łatwy dojazd Wałem Miedzeszyńskim do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 4 km.) oraz Mostu Siekierkowskiego (ok. 2 km.). W pobliżu szkoła podstawowa, apteka, przychodnia, kościół, lokalne centrum handlowe. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita2 690 m²

Pow. działki2 690 m²

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

41,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1413 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

2 października 2026
Wróciła po 13 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości
19 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Brzozowski Nieruchomości
3 800 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-09-19
Brzozowski Nieruchomości
3 800 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
3,4 km