SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1196 m²
Cena za metr: 5435 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 435 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 196 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 5 435 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową działkę mieszkaniową o powierzchni 1196 m², położoną w jednej z najbardziej kameralnych i cenionych części Niskiego Wilanowa. Nieruchomość oferowana jest z gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego autorstwa renomowanej pracowni Beczak & Beczak Architekci oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę, co pozwala znacząco skrócić czas potrzebny do rozpoczęcia inwestycji. NIERUCHOMOŚĆ Działka ma powierzchnię 1196 m², regularny kształt i bardzo dobre proporcje. Przybliżone wymiary głównej części działki: szerokość: ok. 38 m długość: ok. 27,7 m Nieruchomość posiada własną drogę dojazdową oraz dostęp do wszystkich mediów jak: woda, kanalizacja, energia elektryczna oraz gaz. Dla nieruchomości przygotowano projekt domu jednorodzinnego autorstwa Beczak & Beczak Architekci - cenionej pracowni specjalizującej się w nowoczesnej architekturze mieszkaniowej i projektach rezydencjonalnych. Dla inwestycji zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę. Istnieje również możliwość przygotowania i złożenia projektu zamiennego, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania inwestycji do własnych potrzeb i oczekiwań. Sprzedaż od firmy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • prestiżowa i kameralna lokalizacja Niskiego Wilanowa • powierzchnia 1196 m² • regularny kształt i korzystne proporcje działki • gotowy projekt domu jednorodzinnego renomowanej pracowni architektonicznej • prawomocne pozwolenie na budowę • możliwość zastosowania projektu zamiennego • własna droga dojazdowa • dostęp do wszystkich mediów • spokojne otoczenie niskiej, willowej zabudowy • połączenie prywatności z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury Wilanowa LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Niskim Wilanowie, w kameralnej części dzielnicy, w otoczeniu przede wszystkim niskiej zabudowy mieszkaniowej i zieleni. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w spokojnym, willowym otoczeniu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. W niedalekiej odległości znajduje się historyczna część Wilanowa z Pałacem Króla Jana III Sobieskiego i rozległymi terenami parkowymi, a także pełna infrastruktura handlowa, usługowa, gastronomiczna i edukacyjna Wilanowa. W okolicy dostępne są renomowane szkoły i przedszkola, sklepy, restauracje oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia wygodne połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i pozostałymi częściami miasta. To propozycja dla osób poszukujących działki pod indywidualną rezydencję w jednej z najbardziej pożądanych, a jednocześnie kameralnych części Wilanowa - z możliwością rozpoczęcia inwestycji bez wielomiesięcznego procesu projektowego i oczekiwania na pozwolenie na budowę. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Wilanów Family Practice
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Tuptu
20 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Wilanowska
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Królowej Marysieńki 01
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Polish British Academy of Warsaw
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 05
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,2 km