SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowo piękna i duża działka budowlana przy lesie z WZ

Olesin, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1769 m²
Cena za metr: 876 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 876 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −12,4%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 769 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 876 zł za m² — 12,4% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka przy ul. Olesin 148, nr 100 o pow. 1769 m2.Wyjątkowo piękna działka przy ul. Olesin z widokiem na las. Dojazd drogą wewnętrzną, brukową, która docelowo ma być zamknięta na szlaban podkreślając kameralny i prestiżowy charakter okolicy.Droga wewnętrzna dojazdowa do 7 działek, działka nr 100 jest centralną działką, i jest jedyną niezabudowaną. Ogrodzona z 3 stron. Sąsiednie działki są w spójnej zabudowie jednorodzinnej. Droga wewnętrzna oświetlona lampami. Udział w drodze wewnętrznej w cenie.Działka nr 100 jest przewidziana pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą na Zielonej Białołęce w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej.Z uzyskanymi warunkami zabudowy.Wymiary orientacyjne: około 50m x 35m.Media: w granicach działki znajduje się przyłącze energetyczne.Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.W okolicy zabudowa domów jednorodzinnych i bliźniaków.Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu.Warunki zabudowy z decyzji:Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojącyWskaźnik powierzchni zabudowy- maks. 0,20.Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej- min. 70% powierzchni działki.Szerokość elewacji frontowej 19 m z tolerancją 20 %Maksymalna wysokość w kalenicy 9 m.Odległości:300 m do pętli autobusowej przy ul. Olesin;1,3 km szkoła podstawowa, przedszkole przy ul. Kobiałka;1,4 km Biedronka, Rossman.DianaOferta prywatna572 123 572

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Pow. działki1 769 m²

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 876 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.