SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

WZ na 16 lokali, działka deweloperska 4260 m2m² W

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4260 m²
Cena za metr: 1268 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 268 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²; ta oferta: +31%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 4 260 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 268 zł za m² — 31% więcej niż mediana 968 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 5 400 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny z wydanymi warunkami zabudowy położony w Warszawie - dzielnica Wawer, Działka daje możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej - 16 lokali w zabudowie bliźniaczej, co czyni ją bardzo interesującą propozycją dla dewelopera poszukującego projektu w rozwijającej się części Warszawy.Teren posiada regularny kształt oraz brak zadrzewienia, co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego i ogranicza koszty przygotowania działki.Warunki zabudowy:Wydane warunki zabudowy przewidują realizację:8 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczejczyli 16 lokali mieszkalnychKluczowe parametry:wymiary działki 49x72mintensywność zabudowy: do 0,84powierzchnia zabudowy: do 28%powierzchnia biologicznie czynna: min. 54%Gabaryty budynków:wysokość do 11,5 mszerokość elewacji do 14,5 mPotencjał inwestycyjnyMożliwa realizacja 16 lokali mieszkalnych o powierzchni ok.:120-160 m²Idealny produkt dla rynku rodzinnego - segmenty lub bliźniaki w zielonej części Warszawy.Atuty lokalizacji Prestiżowa część Wawra otoczenie terenów zielonych i lasów sosnowych kameralna zabudowa jednorodzinna dynamicznie rozwijający się rejon Warszawy dobry dojazd do centrum - Trakt Lubelski i Wał Miedzeszyński blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługiLokalizacja idealna pod kameralną inwestycję mieszkaniową dla rodzin. Dodatkowe atuty działkidziałka niezadrzewiona - brak kosztów wycinkiregularny kształt ułatwiający projektowanie inwestycjiduża powierzchnia umożliwiająca komfortowe rozplanowanie zabudowyotoczenie zieleni zwiększające wartość marketingową projektu

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki72 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita4 260 m²

Pow. działki4 260 m²

Szerokość działki49 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

31% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1268 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek
5 400 000 zł
Zobacz
Gratka
Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek
5 400 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Odrębna 01
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep przy rondzie
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 64
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
3 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,2 km
Stacja metra
Wilanów
4,5 km