Zielona działka z warunkami zabudowy – Wawer

Opis

Na sprzedaż działka leśna z warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem oraz szambem szczelnym. Nieruchomość znajduje się przy ul. Poprackiej, w zielonej i cichej części dzielnicy Wawer w Warszawie. :: Dla kogo? Dla osób marzących o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Idealna dla rodzin, które chcą stworzyć dom wśród natury, a jednocześnie mieć dostęp do miejskiej infrastruktury. :: Atuty?Warunki zabudowy – budynek jednorodzinny z garażem i szambem szczelnym Nieruchomość o charakterze leśnym – dużo zieleni, cisza i prywatność Działka z możliwością wtórnego podziału Określone parametry zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy – 14 m od granicy działki (linia AB) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – do 0,13 minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% szerokość elewacji frontowej – do 19 m maksymalna wysokość zabudowy – 10 mMożliwość stworzenia nowoczesnego domu w otulinie lasu :: Czy to jest to, czego szukasz? Szukasz miejsca, w którym zbudujesz dom według własnego projektu, z ogrodem, przestrzenią i prywatnością, a jednocześnie blisko miasta? Ta działka pozwoli zrealizować Twoją wizję spokojnego życia w zielonej części Warszawy. :: Samochody? Bardzo dobry dojazd do głównych tras wylotowych i centrum Warszawy. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego dojazdu samochodem.:: Jak z komunikacją? W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacje SKM, które zapewniają szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy.:: Co w okolicy? Zielone tereny leśne, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, szkoły, przedszkola, lokalne sklepy i punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również centrum handlowe Ferio Wawer, a także infrastruktura sportowo-rekreacyjna.Podsumowanie: Działka leśna z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny w dzielnicy Wawer to doskonała propozycja dla osób szukających spokoju i zieleni, a jednocześnie dobrej komunikacji z Warszawą. Idealne miejsce, by stworzyć wymarzony dom w harmonii z naturą.A forest plot with planning permission for a detached single-family residential building with a garage and a sealed septic tank is for sale. The property is located on Popracka Street, in a green and quiet part of the Wawer district in Warsaw. :: For whom?For those dreaming of their own home in a peaceful, green setting with quick access to Warsaw city center. Ideal for families who want to create a home surrounded by nature while still having access to city infrastructure. :: Advantages?Development conditions – single-family house with garage and sealed septic tank A forest-like property – lots of greenery, peace and privacy Plot with the possibility of secondary division Specific development parameters: impassable building line – 14 m from the plot boundary (line AB) maximum building area index – up to 0.13 minimum biologically active surface – 60% front façade width – up to 19 m maximum building height – 10 m The possibility of creating a modern house in the forest buffer zone:: Is this what you are looking for? Looking for a place to build a house according to your own design, with a garden, space, and privacy, yet close to the city? This plot will allow you to realize your vision of a peaceful life in a green part of Warsaw.:: Cars? Excellent access to major exit routes and Warsaw city center. The location ensures convenient daily commutes by car.:: How's communication? There are bus stops and SKM stations nearby, providing quick and convenient connections to the center of Warsaw.:: What's nearby? Green forest areas, numerous walking and cycling paths, schools, kindergartens, local shops, and services are all nearby. The Ferio Wawer shopping center is also nearby, as are numerous sports and recreational facilities.Summary: A forest plot with planning permission for a single-family home in the Wawer district is an excellent option for those seeking peace and greenery, yet with good connections to Warsaw. It's the perfect place to create your dream home in harmony with nature.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 592 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

769 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  2 299 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  En Casa Premium Real Estate

  2 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Liliowa 02

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Europejskie II

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Malinowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.