SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlanej w okolicy ul. Ruczaj

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2743 m²
Cena za metr: 766 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 766 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −23,4%
Podobne oferty: 592; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 2 743 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 766 zł za m² — 23,4% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 592 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 100 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej o pow. 2743 m. Kw, idealnej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Można pobudować domy dwulokalowe. Działka położona jest w Powsinku w pobliżu rzeki Wilanówki, otoczona nowymi, nowoczesnymi domami oraz inwestycjami deweloperskimi. Obecnie nad częścią działki przebiega linia wysokiego napięcia. Ma zostać wkopana w 2028 - 2030 r.Korzyści dla kupującego wynikające z MPZP: Zabudowa jednorodzinna: Możliwość budowy przestronnego, komfortowego domu w otoczeniu nowoczesnej architektury. Wysokość zabudowy: maks. 9,5 m. dla budynków z dachami spadzistymi; maks. 7,5 m. dla budynków z dachami płaskimi. Maks. wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35. Min. powierzchnia działki: 1200 m. kw. czyli można ją podzielić i na każdej z wydzielonych działek wybudować dom np. dwulokalowy. Maks. pow. zabudowy: 25 %. W drodze przy działce jest prąd, wodociąg, światłowód i gaz, kanalizacja w odległości około 50 m.Wokół znajdują się eleganckie domy, które tworzą przyjemną atmosferę oraz wspólnotę sąsiedzką.Doskonała infrastruktura: W bliskiej odległości sklepy, centrum handlowe przy ul. Vogla oraz miasteczko Wilanów z pełnym zapleczem (szkoły, ośrodki zdrowia, restauracje)Szybki dojazd: Dogodny dostęp do centrum Warszawy oraz południowej części maista, co ułatwia codzienne życie. Obiekt golfowy: W pobliżu całoroczny obiekt golfowy, idealny dla miłośników tego sportu. Nie przegap okazji, aby zainwestować w działkę w tak prestiżowej lokalizacji!To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu, które łączy komfort, bliskość natury i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Cena do negocjacji: Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji działki oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-09

Długość działki62 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 743 m²

Pow. działki2 743 m²

Szerokość działki45 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

23,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 592 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 766 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EGRO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
EGRO Nieruchomości
2 100 000 zł
Zobacz
Gratka
EGRO Nieruchomości
2 100 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ruczaj 01
14 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Apteka
Cosmedica
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
Kensington International Kindergarten
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Park
920 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego
1,2 km
15 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
2,3 km
Uczelnia
Collegium Verum
3,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
6,1 km