Ta działka, aż się prosi o dom, Jezioro i morze

Opis

Tu nie kupujesz działki. Kupujesz święty spokój.Działka budowlana z MPZP - rekreacyjno-usługowaCoraz trudniej znaleźć miejsce, gdzie zamiast apartamentowców za oknem masz śpiew ptaków. Gdzie rano jedziesz kilka minut rowerem nad jezioro, a po południu jesteś nad Bałtykiem. Gdzie sąsiadem jest natura, a nie kolejna inwestycja deweloperska.Jeżeli właśnie tak wyobrażasz sobie swój dom... to dobrze trafiłeś.Wartowo | 3 km od morza | MPZP | Ogrodzona | Gotowa pod budowęNa sprzedaż atrakcyjna działka nr 204/32, położona w miejscowości Wartowo, pomiędzy Dziwnowem a Międzyzdrojami.To jedna z tych lokalizacji, które z roku na rok zyskują na wartości. Blisko morza, jeszcze bliżej natury i z dala od wszystkiego, co nad Bałtykiem zaczyna męczyć – tłoku, hałasu i betonowych osiedli.Tutaj wciąż dominuje niska, jednorodzinna zabudowa. I oby tak zostało.Większość czasu i pieniędzy nowi właściciele działek tracą na przygotowanie terenu.Tutaj wiele rzeczy masz już zrobionych.działka w całości ogrodzona,płaski i suchy teren,regularnie koszona i zadbana,własna studnia z hydroforem,skrzynka elektryczna przy działce,wodociąg miejski w drodze,światłowód przy działce,do wykonania jedynie szambo.Krótko mówiąc – zamiast walczyć z przygotowaniem terenu, możesz zacząć planować budowę.Możliwości zabudowyObowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę rekreacyjno-usługową.Najważniejsze parametry:maksymalna powierzchnia zabudowy – 10%,wysokość budynku – do 7 m + poddasze użytkowe.To świetne miejsce zarówno na dom całoroczny, drugi dom nad morzem, jak i inwestycję pod wynajem.Lokalizacja, która robi różnicęWartowo – gmina Wolinokoło 3 km od Morza Bałtyckiego,kilka minut rowerem do jeziora z dostępem do wody,pomiędzy Dziwnowem a Międzyzdrojami,szybki dojazd do Wolina, Międzyzdrojów i całego wybrzeża.To miejsce dla ludzi, którzy chcą mieć morze na wyciągnięcie ręki, ale nie chcą codziennie żyć w wakacyjnym tłumie.Dlaczego właśnie ta działka?Bo takich miejsc zwyczajnie ubywa.Nie powstanie tutaj ściana apartamentowców.Nie obudzisz się z widokiem na balkon sąsiada.Masz przestrzeń, zieleń i ciszę, której nad morzem coraz trudniej szukać.To jedna z tych nieruchomości, które kupuje się raz... i po kilku latach człowiek cieszy się, że nie czekał dłużej.Najważniejsze informacjenumer działki: 204/32MPZP – zabudowa rekreacyjno-usługowa3 km od morzakilka minut rowerem do jeziorapomiędzy Dziwnowem i Międzyzdrojamidziałka płaska, sucha i ogrodzonawłasna studnia z hydroforemskrzynka energetyczna przy działcewodociąg miejski i światłowód w drodzespokojna okolica z niską zabudową jednorodzinnąDodatkowe informacje:Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości, działającym na terenie Dziwnowa i okolic.Pracujemy również w weekendy – jesteśmy dostępni dla Państwa, aby umówić prezentację w dogodnym terminie, także soboty i niedziele.Zapraszamy do kontaktu – ta nieruchomość naprawdę robi wrażenie na żywo.Maria HukDziwnówlicencjonowany pośrednik nr 28938+48533 774 353nieruchomosci.dziwnow@gmail.comDODATKOWE INFORMACJEDodatkowo oferujemy wszelką pomoc techniczną, budowlaną i architektoniczną. Oraz tą związaną z kredytami, przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami i polecamy ich biorąc również na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do końca.Czyli od wyrównania działki, postawienia płotu, wkopana szamba, czy budowa domu wraz z wykończeniem i aranżacją.Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touchPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wolin

Ta oferta

334 zł/m²

Mediana okolicy

208 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Maria Huk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Kołczewie

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Vitaminka

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Ośrodek Wychowanie Przedszkolnego w Kołczewie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warnowo

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.