Działka budowlana 1776 m² z WZ i widokiem na las

Opis

Działka budowlana 1776 m² z WZ i widokiem na las | Południowo-wschodni stok, Warzenko Kluczowe atuty Powierzchnia: 1776 m² (w tym 358 m² zalesione). Ekspozycja: Południowo-wschodni stok gwarantujący świetne nasłonecznienie. Stan prawny: Prawomocna decyzja WZ na dom jednorodzinny. Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja) na granicy działki. Lokalizacja: Zaledwie 500 m do Jeziora Tuchomskiego. Układ i przestrzeń Działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do trójkąta i wymiarach około 30 x 69 m. Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu o znacznym spadku terenu. Południowo-wschodnia ekspozycja stoku zapewnia optymalne doświetlenie przyszłego domu przez większość dnia oraz gwarantuje nieprzysłonięty widok na pobliski las. Naturalne nachylenie terenu stwarza idealne warunki do budowy domu z kaskadowym zagospodarowaniem ogrodu. Warunki zabudowy i parametry techniczne Dla działki (brak MPZP) wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 14,2% (liczone z części działki o pow. 1418 m²). Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45°. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość zlokalizowana w Warzenku, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i jeziora. Węzeł nowej Obwodnicy Metropolitalnej znajduje się w odległości zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Odległości: Gdynia - 17 km, Gdańsk - 23 km. Komunikacja miejska: Dostępne połączenia autobusowe w kierunku Gdyni oraz Żukowa. Infrastruktura handlowo-usługowa: Supermarkety, szkoła i przedszkole zlokalizowane w sąsiednim Tuchomiu. Informacje formalne i opłaty W cenie nieruchomości zawarty jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej, która zapewnia dostęp do drogi publicznej. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Dolina Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

74,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1500–3000 m² · Przodkowo

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

172 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  840 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Fiku Miku

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Miszewo

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Pegaz

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Rębiechowo

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.