Działka budowlana RM w malowniczej Dolinie Wieprza

Opis

Działka budowlana, usytuowana w cichej, malowniczej okolicy Obszaru Chronionego Krajobrazu „Pradolina Wieprza”, w miejscowości Węgielce w gm. Michów, powiat lubartowski. W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona: RM -teren zabudowy zagrodowej. Powierzchnia działki 3261 m2 wymiary 29,1m x 112,1 m Linia zabudowy ok. 62 m Media prąd - skrzynka w granicy działki woda - w ulicy przy sąsiednich działkach (ok. 60 m) Dojazd drogą gminną polną o szerokości 5m. Planowane poszerzenie drogi. Na terenach, o których mowa, w zakresie kształtowania zabudowy zagrodowej RM ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej; 2) adaptacja istniejącej zabudowy siedliskowej z możliwością jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, dopuszcza się realizację nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych w siedliskach zagrodowych, stare budynki przeznacza się do rozbiórki lub adaptacji do czasu zużycia technicznego, 3) ustala się lokalizację nowych siedlisk zagrodowych na wydzielonych działkach, z zastrzeżeniem lokalizacji jednego budynku mieszkalnego w jednym siedlisku, 4) budynki mieszkalne na działkach sytuować od strony dróg przy zachowaniu, nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu, 5) dla terenów położonych poza Obszarem Chronionego Krajobrazu „Pradolina Wieprza” zastosowanie płaskiego dachu w budynku mieszkalnym wymaga dostosowania jego architektury do otaczającego krajobrazu poprzez harmonijne wpisanie w otoczenie, np. poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów, kolorystyki, detali architektonicznych oraz kompozycji formy uwzględniającej takie wymagania, 6) poziom podłogi parteru nie wyżej niż 1 m od poziomu terenu, 7) dachy o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i kącie nachylenia do 45º, z zastrzeżeniem, że w terenach w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Pradolina Wieprza” dachy budynków mieszkalnych winny mieć symetryczne spadki głównych połaci dachowych i kąt nachylenia od 30º do 45º, dla terenu 43 RM maksymalny kąt nachylenia dachu według stanu istniejącego, 8) wysokość zabudowy do 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu, dla budynków istniejących o wysokościach większych niż 9,5 m maksymalnie do istniejącej wysokości z tolerancją 5%, 9) formy architektoniczne budynków w nawiązaniu do lokalnej tradycji budowlanej, charakteru istniejącej zabudowy i cech otaczającego krajobrazu z uwzględnieniem standardów i wymagań współczesnych technik budowlanych, 10) dopuszcza się zabudowę do 35% powierzchni działki; przy czym powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych nie powinna być większa od 180 m2 i 200 m2 dla budynków z wbudowanym garażem, dla budynków parterowych dopuszcza się zwiększenie podanych powierzchni zabudowy o 25 %, dla terenu 115 RM powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego do 450 m2, 11) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,7; 12) zapewnienie w obrębie własnego terenu miejsc parkingowych lub miejsc w garażu w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zainwestowania - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe lub miejsce w garażu; 13) na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów małej architektury; 14) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki; 15) ustala się dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy zagrodowej; 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu; 17) obsługę komunikacyjną z przylegających dróg publicznych bezpośrednio lub za pośrednictwem dróg wewnętrznych lub ciągów pieszo-jezdnych; Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego. Więcej informacji: (użyj formularza kontaktowego) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Michów

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  80 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Big City Broker

  80 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Węgielce - przystanek szkolny

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ WIMED

  2,4 km

• Apteka

  Medicor

  2,4 km

• Park

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Katarzynie

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kock Południe

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.