SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Unikalne 4,89 ha w widłorzeczu Wieprza i Mininy

Węgielce, lubelskie

Powierzchnia: 48 900 m²
Cena za metr: 2 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Działka, 48 900 m² (Węgielce) kosztuje 2 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gethome); najniższa cena to 110 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prywatna enklawa przyrody lub inwestycyjne 4,89 ha nad Wieprzem - dzikie torfowisko z potencjałem ekologicznym / ARiMR Na sprzedaż wyjątkowy, rozległy grunt o łącznej powierzchni 4,89 ha, składający się z dwóch przylegających działek 3,26 ha oraz 1,63 ha w miejscowości Węgielce (gm. Michów, powiat lubartowski). Usytuowanie terenu: w widłorzeczu rzek Wieprz i Minina teren znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu (OCK) "Pradolina Wieprza" oraz "Natura 2000" "Dolny Wieprz" W planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony: N - nieużytki (grunty niesklasyfikowane, zwolnione z podatku rolnego). wymiary: działka 85/3 (3,26 ha): szer. frontu 130,3; szer. tyłu 148,2 m; dł. 219,7 i 252,2 m działka 85/4 (1,63 ha): szer. frontu 91,9; szer. tyłu 84,7; dł. 183,7 i 219,7 m Historia i charakter terenu: Historycznie obszar ten był wykorzystywany jako naturalne, nadwodne pastwiska. Dzięki temu ziemia jest wolna od intensywnej chemii rolniczej. Przez lata nieużytkowania teren przeszedł piękny proces naturalnej sukcesji - dawne pastwiska zamieniły się w rozległe, dzikie łąki przeplatane urokliwymi kępami drzew i zieleni (doskonale widoczne na zdjęciach lotniczych). Dojazd: Do nieruchomości prowadzi gminna droga urządzona na grobli, z boku wykonana jest również grobla gminna. Potencjał nieruchomości: Ze względu na swój unikalny ekosystem oraz okresowo wilgotne podłoże charakterystyczne dla dolin rzecznych, nieruchomość nie posiada potencjału budowlanego ani tradycyjnie rekreacyjnego (teren niedostępny dla masowej turystyki). Stanowi natomiast wybitną ofertę dla: - Inwestorów lokujących kapitał w „zielone aktywa” (programy odtwarzania torfowisk, banki ziemi ekologicznej). - Rolników i przedsiębiorców rolnych szukających gruntów pod wysokie dopłaty rolno-środowiskowe ARiMR (płatności za retencję, ochronę biotopów, ekosystemy). - Stowarzyszeń przyrodniczych, ornitologicznych lub kół łowieckich szukających nienaruszalnej ostoi dla fauny i flory; pszczelarzy. - Idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnej oazy ciszy, pasjonatów wędkarstwa, miłośników dzikiej przyrody. POTENCJAŁ DOPŁAT ARiMR: Dzięki lokalizacji w strefie Natura 2000 „Dolny Wieprz” oraz statusowi dawnego pastwiska, po przywróceniu kultury rolnej (skoszeniu krzaków i samosiejek) można starać się o dotacje: Płatność dla małych gospodarstw (ryczałt) Premia Natura 2000 (Pakiet 8): rekompensata za zakaz budowy Ekoschemat Retencyjny: dopłata za okresowe zalewanie/stagnację wód Programy ptasie/siedliskowe (opcja): programy ochrony rzadkich gatunków ptaków (np. derkacz, czajka) lub cennych siedlisk roślinnych. Alternatywa: Możliwość wejścia w program dotacji na zalesienie z gwarantowaną premią zalesieniową od ARiMR Czysty stan prawny: brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz na prezentację tej wyjątkowej oferty. Dorota Sawa (użyj formularza kontaktowego) Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 110 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 88 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
110 000 zł
Zobacz
Gethome
Big City Broker
110 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 76/1, obręb Węgielce, gm. Michów · 060808_2.0025.AR_1.76/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 40 396 m², a ogłoszenie podaje 48 900 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.