SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Prąd i woda | plan miejscowy | jednorodzinka

Węgierskie, wielkopolskie

Powierzchnia: 1652 m²
Cena za metr: 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 142 zł/m²; ta oferta: +12,5%
Podobne oferty: 15; działki 1500–3000 m² · Kostrzyn
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 652 m² (Węgierskie) kosztuje 160 zł za m² — 12,5% więcej niż mediana 142 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kostrzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana z prądem i wodą, w prostokącie - Węgierskie, gmina KostrzynNa sprzedaż działka nr 258/2 położona w miejscowości Węgierskie, w spokojnym otoczeniu pól i zieleni. Regularny, zbliżony do prostokąta kształt ułatwia funkcjonalne zaplanowanie domu, garażu, podjazdu, tarasu oraz przestronnego ogrodu.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (MN).Najważniejsze parametry zabudowy:* maksymalnie 30% powierzchni zabudowy,* minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,* intensywność zabudowy od 0,01 do 0,60,* budynek mieszkalny o wysokości do 9 m,* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,* dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 35° do 45°,* możliwość wykonania garażu w bryle budynku,* jeden wolnostojący dom jednorodzinny na działce budowlanej,* minimum dwa miejsca postojowe na lokal mieszkalny, wliczając garaż.Proporcje działki pozwalają na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego z garażem, wygodnym podjazdem i dużą częścią rekreacyjną. Wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej sprzyja urządzeniu zielonego ogrodu, tarasu, placu zabaw lub strefy wypoczynkowej.Dostęp komunikacyjny przewidziany jest z drogi wewnętrznej, media (prąd i woda) będą prowadzone przez działkę techniczną. Działka ta to interesująca propozycja dla osób szukających ustawnego terenu pod własny dom, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością objętą czytelnymi zasadami zabudowy - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację na miejscu.Prezentowane wizualizacje zagospodarowania mają charakter poglądowy i nie stanowią projektu budowlanego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki65 m

GminaKostrzyn

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 652 m²

Pow. działki1 652 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kostrzyn

Ta oferta: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 142 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 264 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 211 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.