Działka budowlana w Węglewie

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 803 m² – WĘGLEWO, GMINA UJŚCIEMPZP – zabudowa jednorodzinna MN2 / Regularny kształt / Możliwość budowy domuNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 803 m², położona w miejscowości Węglewo, w gminie Ujście, powiat pilski.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego. Regularny, zbliżony do kwadratu kształt działki oraz określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego warunki zabudowy pozwalają na świadome zaplanowanie przyszłej inwestycji.PODSTAWOWE INFORMACJE- Lokalizacja: Węglewo, gmina Ujście- Numer ewidencyjny działki: 90- Powierzchnia: 803 m²- Kształt: nieregularny, zbliżony do kwadratu- Rodzaj nieruchomości: działka niezabudowana- Przeznaczenie w MPZP: MN2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- Stan prawny: założona księga wieczysta, brak obciążeńPRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGODziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Zgodnie z ustaleniami planu na działce dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego przy zachowaniu następujących parametrów:Budynek mieszkalny jednorodzinny:- Wysokość zabudowy – do 9 m.- Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.- Dach stromy, dwuspadowy.- Kąt nachylenia połaci dachowych – minimum 30°.- Główna kalenica dachu równoległa do obowiązującej linii zabudowy.- Usytuowanie budynku w obszarze wyznaczonym na rysunku planu liniami zabudowy, z uwzględnieniem obowiązującej linii zabudowy.Budynki gospodarcze, garaże oraz wiaty:Plan dopuszcza również sytuowanie budynków i wiat o funkcji gospodarczej, garażowej lub gospodarczo-garażowej, z zachowaniem następujących warunków:- Maksymalna wysokość – do 6 m.- Dach stromy, co najmniej dwuspadowy.- Kąt nachylenia połaci dachowych – minimum 20°.Pozostałe wskaźniki zagospodarowania działki:- Minimalna intensywność zabudowy – 0,1.- Maksymalna intensywność zabudowy – 0,5.- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20% powierzchni działki budowlanej, czyli dla działki 803 m² co najmniej 178,2 m².Przebieg linii zabudowy przedstawiono na załączonym fragmencie rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?1. Jasno określone możliwości zabudowyObowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje przeznaczenie działki i parametry przyszłej zabudowy. Nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.2. Funkcjonalny kształt i powierzchniaRegularny kształt działki ułatwia zaplanowanie domu, podjazdu, garażu oraz przydomowego ogrodu. Powierzchnia 803 m² daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do życia i wypoczynku.3. Możliwość realizacji dodatkowej zabudowyUstalenia planu dopuszczają również budynki gospodarcze, garażowe i wiaty, co zwiększa możliwości funkcjonalnego zagospodarowania nieruchomości.4. Uregulowany stan prawnyDziałka posiada założoną księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń.5. Możliwość uzyskania pozwolenia na budowęPrzeznaczenie nieruchomości w MPZP umożliwia ubieganie się o pozwolenie na budowę, po przygotowaniu projektu zgodnego z ustaleniami planu oraz spełnieniu pozostałych wymagań prawnych i technicznych.MIEJSCE NA TWÓJ PRZYSZŁY DOMJeżeli marzysz o własnym domu z ogrodem, przestrzenią do wypoczynku i możliwością zagospodarowania terenu według indywidualnych potrzeb, ta działka może być doskonałym początkiem realizacji Twoich planów.803 m² powierzchni, regularny kształt, określone warunki zabudowy i uregulowany stan prawny– to najważniejsze atuty prezentowanej nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją planistyczną oraz umówienia prezentacji działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac zabaw w Węglewie

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Dziembówko

  10,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Witankowo

  28,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.