SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 11 808 m² - Węgorzewo, Węgorzewo

Węgorzewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 11 808 m²
Cena za metr: 302 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 302 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 808 m² (Węgorzewo) kosztuje 302 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ Zabudowany teren inwestycyjny z własnym portem Węgorzewo ulica Reymonta Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1,1808ha obecnie zabudowana 2 budynkami oraz portem wewnętrznym o powierzchnie niespełna 0,5ha. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowiący duży potencjał inwestycyjny; Opis: Powierzchnia: teren obecnie wydzielany (docelowa powierzchnia wyniesie 11808m2); Zadrzewienie/zakrzaczenie: pojedyncze drobne drzewa samosiejne; Ukształtowanie: teren z różnicą poziomową (północno-zachodnia część znajduje się na wzniesieniu); Sąsiedztwo; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna; Budynki: Na działce znajdują się dwa budynki parterowe, murowane z dachem płaskim krytym papą; Powierzchnie zabudowy budynków: 294m2 i 384m2; Stan techniczny budynków: do generalnego remontu lub wyburzenia; Na teren została sporządzona koncepcja zagospodarowania oraz wydane zostały pozwolenia budowlane dotyczące budowę wewnętrznej przystani jachtowej wraz z wejściem do rzeki Węgorapy oraz slipu do wodowania łodzi oraz na budowę kapitanatu w zabudowie wolnostojącej; Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem UM01 FRAGMENT PLANU: Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym: przystań jachtowa, budynki socjalne, obiekty administracyjne i biurowe, garaże i budynki obsługi. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa realizowana jako wbudowana lub w osobnym budynku, komunikacja wewnętrzna, parkingi. 1) adaptuje się istniejącą zabudowę; 2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej - 2000 m2 ; 3) maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga jako użytkowe poddasze, dopuszcza się podwyższenie zabudowy o jedną kondygnację dla obiektów specjalnych takich jak: wieża widokowa lub bosmanat; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych niezbędnych do funkcjonowania przystani poza wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy od strony rzeki Węgorapy; 5) geometria dachów: nie ustala się; 6) maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,50; 7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20 %; 8) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustala się jak dla zabudowy mieszkaniowo -usługowej; 9) zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach własnych działki lub na terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny w ilości nie mniejszej niż 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych plus 1,2 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny; 10) dojazd z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD.16 oraz z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.06 Uzbrojenie: Prąd: tak; Wodociąg: tak; Kanalizacja: tak; Gaz: tak; Dojazd: 3 zjazdy; Stan prawny: Księga wieczysta: tak; Użytkowanie wieczyste do dnia30-04-2095r. Lokalizacja: Miasto Węgorzewo ulica Reymonta; Cena: 3.570.000zł (słownie: trzy miliony pięćset siedemdziesiąt tysięcy złotych) ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: centrum miastaKanalizacja: miejskaWymiary działki [m]: 180X100Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennegoZabudowa działki: częściowo zabudowana::LINK DO STRONY &id=8AD687FE3A::KONTAKT DO AGENTA Karol Łukasik+4887 4281938+4887 4281938lukasik@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Ogrodzeniebrak

Pow. działki11 808 m²

PowiatWęgorzewski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki180 m

Typ działkiMieszkaniowa, inwestycyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 856 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plac Grunwaldzki
6 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka prywatna
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. M. Kopernika
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Językowe Britiszek
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo